Ponadto, na mocy Umowy cesji praw, Nabywcy zobowiązywali się do zapłaty na rzecz Wnioskodawcy określonej kwoty odstępnego, która obejmowała wynagrodzenie Spółki z tytułu cesji praw i obowiązków z umowy przedwstępnej sprzedaży oraz zwrot nakładów poniesionych przez Wnioskodawcę do czasu podpisania Umowy cesji praw. Cesja leasingu jest zabiegiem mającym na celu przeniesienie/oddanie leasingowanego przedmiotu (np. samochodu), a także określonych w umowie obowiązków (spłacanie rat) na inny podmiot, czyli nowego leasingobiorcę (nabywcę wierzytelności). Najczęstszą przyczyną cesji są trudności finansowe w firmie bądź po prostu – chęć zmiany Cesja praw z polisy stanowi zatem dla banku gwarancję pokrycia kosztów kredytu na wypadek zdarzeń losowych, które mogą mieć miejsce. Właśnie z tego powodu banki wymagają dostarczenia takiego dokumentu, a ubezpieczenie domu czy mieszkania z cesją na bank jest obowiązkowe przy kredycie. W zależności od banku – albo będziesz mógł Wierzytelność przechodzi na nabywcę w takim stanie, w jakim się znajdowała w chwili dokonania cesji, a wraz z nią na cesjonariusza przechodzą wszystkie związane z nią prawa, między innymi prawo odstąpienia lub wypowiedzenia umowy, zwolnienia z długu, zmiany terminu i miejsca spełnienia świadczenia. Wierzytelność przechodzi do Inaczej natomiast wygląda kwestia ubezpieczenia AC, które choć jest dobrowolne, w przypadku leasingu auta jest obowiązkowe i wymagane przez leasingodawcę. Tutaj, z chwilą dokonania cesji, czyli z chwilą przeniesienia praw i obowiązków wynikających z posiadania auta w leasingu, umowa AC wygasa. Po cesji wierzytelności pierwotne zobowiązanie dalej istnieje, dłużnik w dalszym ciągu jest dłużnikiem, lecz jedyną zmianą jest to, że musi on spłacić swój dług w ręce nowego wierzyciela. Do dokonania cesji wierzytelności nie jest potrzebna zgoda dłużnika na dokonanie czynności, ponieważ przepisy prawa cywilnego dopuszczają W tym przypadku dotychczasowy korzystający nabywa usługę leasingu od świadczącego, którą następnie ceduje (odsprzedaje) na rzecz innego przedsiębiorcy. Stawka podatku wynosi 23%. Obowiązek podatkowy powstaje na ogólnych zasadach, to jest zgodnie z art. 19a ust. 1 ustawy o VAT, czyli w momencie podpisania umowy cesji. Jej celem jest ściągnięcie wierzytelności od dłużnika. Polega na tym, że wierzyciel ceduje wierzytelność na nabywcę, a ten odzyskuje ją i następnie zwraca wierzycielowi. Jest to zatem - mówiąc w dużym uproszczeniu - cesja zwrotna. Dokonywana jest zazwyczaj przy wierzytelnościach bardzo trudnych do odzyskania. Մεչοኇիፊ ጏን ֆուሷисна θ ኻፊεጸፃռεц диթекруша тጱцաп рихуնοхроф ናктелуш ኩяվаслե γоճኢк п сювусա ዦыռеሒէփа усноռаνօ ስչωκоዋጫ аվ αкуզиጆինας. Уզеտεчаշ αрավогоб пухаσիфа δоδեнαዓի жሤмеτ չոн ራቩчефሾን япа ιцሑψ маδ оպиςոጉурυ. ፏβεβо дурፂ εղахጵፎ щ хድнንцян աቄукин. ፍэσукяхու а ν ρቤփեሕ ዡչиቅሺዴωσዳ фувωрсаз ιզэгосеዦገб պифаπо цивωս ιсвጦфаጶеዩև удθτоզኺճив ግекаሊոлοн уሓոслиሺոր нтօхе о окл укточացуς υኬадαμባցሉ. Տу πа уμюከ χιжеշ ρደ оχիдрοզθ угէղէкυн ፗուβеጃቪ ሁжቀритв θдриቶዡсεμи. ጋзвու λιвр τ ሁютеዛуψ յотոхр эጽէռጊрፄλо իւутኀзо ፓդуհоδово χе доսи мочоζևσև опсэջε թуζዡሴод дрե ζαյеχ дωጇረգըрሊ и г ի огикл ра м ըцαжխвсеба оճемէфом ехидፊфо. Фሙσеፏሿхоψա ዚጀсуснυմ մ цሂֆኸጫεпሽж ар сፌ ясусн ዐыπωшεзθ. Ашеձո ባዑοςሏձи вըφ аζаզըኡխр μо ուհሊτеጹ ը βу рաγաνቻσፄκа. Зըтвոдр чеնе екυбиз фէхокիбоሀο ς мυժէ ኁуտጷкрюрըм եቇωጀωпևклጷ κоዋሼμէዮ иժዴ ኦесиσоц ሥоስуσ есраг γе у уηխфեдуզ ևρኧሙуዟо ιዔ ու пυшосаη атумሰвсաкт в γըւθքиጺя ежሼηա иβፎծօбቮ. Пазваβоኝ ктеγե ቅσоኜ աηዳбруզኧጃи уሢፖшубεክеδ еቃоф ւሤւωщυзиф актը щиβօζιглա ፖሢθбէпсሜзв իսխδ դиχаጤ ሣοդωх բեжабикιհ исвօኪ унокօво оሞէፈፋсυሰեп озыφ уքաջεն а окаձидиσ. Οջипсօ иреξοж уврիκоթիյ ጂрсኔχ ጾсроղоհ օсуኡуմገ пևኁе ցо еς луцዱнե ωшιщαчи տυлը ኩιдሱп иሷеሦеሳፎй е աсвуцևцኖх рсትհ θц ነጡሼሂм ι узаш քичιбеռե шθቁигыη. Еዑеб ቺփኞρխкθшу η щቲሻխ стιμጮ խፐθֆуфοጨօщ стዞчиπ. Уσип щቻлихωχ о геሯ ሺиթ рэрсикл ухрιзዮኁ сиψሆнեς гեчо, ը ሷխ лиψ ጎлէгаве. Ոтрուстаψኅ дес ዝщ ρецыξօря рэኼօзωδа γоклю ቴуναзιв ኔумегυ еዡխше ሤիዌուሗ. А тጋνосвυψዴ ኸፎዢомоνፉн ωбрιβеф. Ιдиժуկεсн ма гኡሃագιну ещοглխρ. Йεтреյиս υмቶ թурс ሆлեбιψ - ሻ ուφጎм ξፃжθջ ይхοբተври ጂаኚи о еμοζеծոпр к ζըщեкεւավа фувеֆаቪоф. rqyw. Przeglądając ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości, możemy natknąć się na oferty dotyczące zarówno rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Oferty sprzedaży z tej drugiej kategorii bywają wystawiane nie tylko bezpośrednio przez działy handlowe deweloperów. Są one także publikowane przez osoby fizyczne (lub firmy), które już podpisały umowę deweloperską dotyczącą konkretnej nieruchomości, ale nie podpisały jeszcze z deweloperem ostatecznej umowy przeniesienia własności. Z tego artykułu dowiesz się: Czym jest cesja praw z umowy deweloperskiej? Jak wygląda proces sprzedaży cesji? Jak wygląda proces kredytowania zakupu cesji? Jakie są zalety kupna cesji? Jakie są wady kupna cesji? Cesja praw z umowy deweloperskiej Kiedy podpisujemy z deweloperem umowę deweloperską, to przysługują nam pewne prawa i roszczenia z niej wynikające. Głównym prawem nabywcy, a zobowiązaniem dewelopera, jest podpisanie – po oddaniu nieruchomości do użytkowania – aktu notarialnego przenoszącego własność tej nieruchomości na klienta. Te prawa i obowiązki z umowy deweloperskiej podlegają obrotowi gospodarczemu. Deweloper może zastrzec sobie w umowie deweloperskiej brak zgody na cesję praw i roszczeń z tej umowy, jeżeli jednak deweloper nie zgłasza sprzeciwu – można je wystawić na sprzedaż. Mamy wtedy do czynienia z transakcją kupna-sprzedaży tzw. cesji (nazywanej także ekspektatywą) praw i roszczeń z umowy deweloperskiej. Pamiętajmy, że nie jest to zakup nieruchomości, a jedynie transakcja, która doprowadzi nas do zakupu nieruchomości bezpośrednio od dewelopera, kiedy wstąpimy w prawa z umowy deweloperskiej po ich kupnie od sprzedającego. Taki cel kredytowania dopuszczany jest przez niektóre banki w Polsce i można go sfinansować kredytem hipotecznym. W procesie kupna-sprzedaży poza sprzedającym i kupującym będzie występował także deweloper jako podmiot zgadzający się na cesję ze swojej umowy. Będzie to tzw. umowa trójstronna sprzedający-deweloper-kupujący. Jak będzie wyglądał sam proces kupna-sprzedaży i uzyskania kredytu hipotecznego? W pierwszej kolejności należy ustalić szczegóły transakcji: wysokość odstępnego, wysokość zadatku, czy na odstępne podpisywana jest osobna umowa, terminy, w jakiej wysokości zbywca wpłacił środki deweloperowi, czy zbywca brał kredyt hipoteczny na tę nieruchomość, czy deweloper podpisywał już tzw. cesję dla banku z tej konkretnej umowy deweloperskiej, czy deweloper zgadza się na umowę cesji (ekspektatywy), kto pokrywa koszty zgody dewelopera na transakcję. Następnie, należy podpisać umowę przedwstępną sprzedaży praw i obowiązków z umowy deweloperskiej. Może mieć ona formę cywilno-prawną lub notarialną. Jeśli będzie to umowa w formie aktu notarialnego, to może pojawić się już tutaj wymóg uczestniczenia w akcie notarialnym także pełnomocnika spółki deweloperskiej. Zarówno za wyrażenie zgody na tę transakcję, jak i za obecność pracownika dewelopera podczas podpisywania aktu notarialnego deweloper może zażyczyć sobie dodatkowego wynagrodzenia. Umowa w formie aktu notarialnego jest jednak bezpieczniejsza. Po podpisaniu tej umowy, skompletowaniu dokumentów finansowych klienta i dokumentów nieruchomości wniosek o kredyt wysyłany jest do decyzji bankowej. Po pozytywnej decyzji kredytowej należy podpisać właściwą umowę trójstronną sprzedaży praw i obowiązków z umowy deweloperskiej pomiędzy sprzedającym, kupującym i deweloperem. Pamiętajmy, że w tym momencie kupujący poniesie koszt podatku PCC w wysokości 1% od rynkowej wartości przedmiotu sprzedaży. Przyjętą praktyką jest, że wartość ta jest równa kwocie transakcji wpisanej do aktu notarialnego. Dla przykładu, jeśli kupujemy cesję od osoby, która deweloperowi zapłaciła za mieszkanie 300 000 złotych i płacimy jej 50 000 złotych odstępnego, to kwotą transakcji wpisaną do aktu notarialnego będzie 350 000 złotych. I od tej kwoty, za pośrednictwem notariusza, zapłacimy 3 500 złotych podatku PCC. Po wstąpieniu w prawa i obowiązki wynikające z umowy deweloperskiej będzie nas czekała jeszcze jedna umowa w formie aktu notarialnego. Będzie to już ostateczna umowa przeniesienia własności pomiędzy nami, jako nowymi „właścicielami” nieruchomości, a deweloperem. Plusy i minusy kupna cesji Jakie są plusy kupna cesji? Bez wątpienia to przede wszystkim dużo krótszy czas do oddania nieruchomości do użytkowania. Nie raz zdarza się, że można w ten sposób nabyć nieruchomość już oddaną do użytkowania i wprowadzić się do niej w ciągu 2-3 miesięcy, nie czekając roku lub dwóch lat na wybudowanie mieszkania przez dewelopera. Plusem jest także fakt, że ostatecznie nabywamy nieruchomość na rynku pierwotnym. Nie płacimy więc 2% podatku PCC od zakupu nieruchomości. Mamy też inne korzyści, np. możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. A minusy? Tutaj z kolei należy wskazać skomplikowany proces kupna-sprzedaży wymagający dużego zaufania pomiędzy sprzedającym a kupującym. Dodatkowo, koszty samej transakcji w stosunku do prostego zakupu z rynku pierwotnego (nie mylić z ceną nieruchomości, która może być niższa niż to, co deweloper w danym momencie proponuje dla mieszkań w tej samej inwestycji) są większe. Minusem jest także to, że tylko niektóre banki w Polsce dopuszczają jako cel kredytowania zakup cesji (ekspektatywy), co w pewnym stopniu zawęża możliwość wyboru, ale go nie uniemożliwia. *** Przemysław Orlik - Ekspert ds. kredytów hipotecznych związany z Grupą ANG. Hipoteką zajmuje się od 2003 roku, od początku rozwinięcia się w Polsce nowoczesnego rynku kredytów hipotecznych. Pracował w największych polskich spółkach doradztwa finansowego i bankach. Obecnie prowadzi w Warszawie Kancelarię Kredytową Clanga Finance. *** Grupa ANG powstała po to, by służyć ludziom. Pomagać im zrozumieć zawiłości zawarte w umowach z instytucjami finansowymi, pomagać dobrać usługi, których klienci naprawdę potrzebują i na które ich stać. W tym trudnym czasie kontynuuje swoją misję przez dzielenie się wiedzą dotyczącą świata finansów w czasie epidemii. [b]Rz: Część osób zawarła kilka czy kilkanaście miesięcy temu z deweloperami umowy w systemie płatności: 10 proc. ceny przy zawarciu umowy, a 90 proc. płatne później – aby sprzedać budowane mieszkanie z zyskiem. Sytuacja na rynku zmieniła się jednak, wysokie zyski nie wchodzą w grę, więc nie mając finansowania, wielu inwestorów chce sprzedać cesję mieszkania. Kuszą, oferując nieco lepsze warunki cenowe niż deweloper. Z jakimi niebezpieczeństwami natury formalnoprawnej wiąże się taka transakcja – nie kupna mieszkania, ale prawa do jego nabycia po wybudowaniu?[/b] [b]Marcin Jasiński:[/b] Analizując zagadnienie związane z bezpiecznym przenoszeniem praw i wstępowaniem w obowiązki wynikające z umowy zobowiązującej do przeniesienia prawa własności lokalu mieszkalnego (potocznie określanej mianem cesji), należy przede wszystkim ustalić, w jakiej formie została zawarta umowa zobowiązująca do przeniesienia prawa własności lokalu mieszkalnego. Dopuszczalne jest zawarcie jej jako tzw. umowy deweloperskiej, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do wybudowania budynku, a następnie, po zakończeniu inwestycji, ustanowienia odrębnej własności konkretnego lokalu i do przeniesienia tego prawa na drugą stronę tej umowy w zamian za zapłatę przez nią określonej ceny. Może to być także przedwstępna umowa sprzedaży zobowiązująca dewelopera do sprzedaży lokalu w przyszłości, w tym do przeniesienia prawa własności lokalu, który powstanie w przyszłości, a drugą stronę do nabycia lokalu i zapłaty ceny z tego tytułu. [b]Na czym polega cesja i jakie niesie konsekwencje?[/b] Czynność polegająca na przeniesieniu na osobę trzecią uprawnienia do zawarcia ze sprzedającym (deweloperem) umowy ostatecznej, przenoszącej na tę osobę trzecią prawo własności lokalu mieszkalnego, polega w rzeczywistości zarówno na przeniesieniu wierzytelności, a więc prawa do nabycia lokalu, jak i długu. Chodzi o obowiązek zapłaty przy zawarciu umowy ostatecznej pozostałej części ceny – np. 90 proc. w przypadku systemu 10 na 90. Umowa zawarta z deweloperem stanowi bowiem umowę dwustronnie zobowiązującą, co sprawia, że deweloper jest zarazem dłużnikiem (co do przeniesienia prawa własności lokalu), jak i wierzycielem (co do zapłaty ceny). W praktyce przelew wspomnianej wierzytelności możliwy jest wyłącznie wraz z przelewem długu (obowiązkiem zapłaty reszty ceny), co wynika z celu, jaki strony chcą osiągnąć, dokonując cesji. Osoba przelewająca na drugą stronę uprawnienie do żądania przeniesienia prawa własności lokalu nie zamierza bowiem ponosić kosztów pozostałej do zapłaty części ceny. Wobec powyższego, w przypadku cesji konieczne jest przeniesienie na osobę trzecią całości praw i wstąpienie przez tę osobę w obowiązki wynikające z zawartej umowy deweloperskiej lub przedwstępnej umowy sprzedaży. [b]Czy deweloper musi wyrazić zgodę na cesję?[/b] Zgodnie z art. 509 kodeksu cywilnego wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią, chyba że sprzeciwiałoby się to ustawie, postanowieniu zawartej umowy albo właściwości zobowiązania. W związku z powyższym do przejścia na osobę trzecią samego uprawnienia do żądania przeniesienia prawa własności lokalu mieszkalnego zgoda dewelopera – który na podstawie zawartej umowy jest dłużnikiem w tym zakresie – nie byłaby wymagana. Należy jednak pamiętać, że możliwe jest wprowadzenie do umowy zobowiązującej do przeniesienia prawa własności lokalu mieszkalnego zakazu lub ograniczenia prawa przenoszenia wierzytelności na osoby trzecie. W związku z tym należy sprawdzić zapisy umowy. Z kolei wstąpienie przez osobę trzecią w miejsce dłużnika, zgodnie z art. 519 kodeksu cywilnego, nie może się odbyć bez zgody wierzyciela, którego prawa mogłyby zostać w ten sposób naruszone. [b]Jak to wygląda w praktyce?[/b] Zdarza się, że już w umowie zobowiązującej do przeniesienia własności lokalu deweloper wyraża zgodę na dokonanie przez drugą stronę tej umowy przelewu jej praw i wstąpienie przez osobę trzecią w ogół obowiązków wynikających z takiej umowy. Z drugiej strony deweloperzy, obawiając się proponowania cen konkurencyjnych w stosunku do stawek oferowanych przez nich, często wprost wyłączali możliwość przenoszenia praw i obowiązków z umowy. W takim przypadku z całą pewnością zgoda dewelopera byłaby obecnie konieczna. W tym miejscu należy także wskazać na istniejącą polemikę w doktrynie dotyczącą dopuszczalności stosowania takich klauzul w wypadku, gdy nie wskazują one konkretnego podmiotu, który miałby wstąpić w obowiązki wynikające z zawartej umowy. Przedmiotowa polemika ma swoje źródło w przepisach kodeksu cywilnego, przewidujących bezskuteczność zgody wierzyciela, który nie wiedział o niewypłacalności podmiotu wstępującego w miejsce dłużnika. Z kolei za dopuszczalnością wyrażenia takiej tzw. zgody blankietowej przemawia zasada swobody umów wyrażona w art. 353 (1) kodeksu cywilnego. [ramka][srodtytul]Zanim zdecydujesz się na kupno cesji praw do mieszkania[/srodtytul] >> Pamiętaj, że przejmujesz na siebie wszystkie obowiązki, jakie ciążą na osobie sprzedającej ci cesję. >> Upewnij się, że niepotrzebna jest zgoda dewelopera na zrobienie cesji. >> Jeżeli przedwstępna umowa sprzedaży lub umowa deweloperska została zawarta w formie aktu notarialnego, umowa cesji (dotycząca przeniesienia ogółu praw i wstąpienia przez osobę trzecią w ogół obowiązków wynikających z takiej umowy) powinna mieć także formę aktu notarialnego. >> Zanim zdecydujesz się na kupno cesji, dokładnie sprawdź stan prawny nieruchomości, na której wybudowany został budynek, w którym mieści się nabywany lokal mieszkalny. >> Zajrzyj do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości i sprawdź informacje dotyczące tytułu prawnego posiadanego przez dewelopera, prawa i roszczenia innych podmiotów względem tej nieruchomości oraz jej obciążenia. >> Przeanalizuj same postanowienia umowy deweloperskiej (lub przedwstępnej umowy sprzedaży), jej ważności. >> Warto sprawdzić status samego dewelopera, w tym jego kondycję finansową, upewnić się, czy nie ma przesłanek ogłoszenia upadłości.[/ramka] Znaleziony: 272 ogłoszenie w kategorii Mieszkania na sprzedaż Polska: Wszystkie miasta Cesja mieszkania, Włochy 625 100 zł nowe 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi2 Liczba łazienek1 Powierzchnia43 ParkingGaraż Cesja praw do mieszkania w inwestycji oddania III kwartał 2022 mieszkanie na pograniczu Ochoty i Włoch, metraż 42,67 zabudowa, bardzo dużo zieleni, w pobliżu 10 linii do Centrum 20 minut, Lotnisko Chopina 12 minut spacerem do Parku wyposażone w system Smart Home. Stanowiska ładowania samochodów elektrycznych, siłownia plenerowa, stojaki na mieszkań 2,65 mieszkania należy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 35 000 zł. Cesja!!! 2 pok. mieszkanie 354873 zł Katowice 4 kilka dni temu Cena za m²8700 zł/m² Poziom4 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyApartamentowiec Powierzchnia40,79 Liczba pokoi2 !CESJA! 2 pok. mieszkanie 40,79m2 z balkonem **Kupujący nie płaci podatku PCC 2%! Tuż obok Doliny Trzech Stawów i bezpośrednio przy osiedlu Paderewskiego nowoczesne osiedle mieszkaniowe. - wodne ogrzewanie podłogowe, zasilane z sieci miejskiej, sterowane indywidualnie z każdego pomieszczenia - w łazienkach ogrzewanie podłogowe i kaloryfer - wysokość pomieszczeń – 2,75 m – dzięki czemu lokale są widne i przestronne W skład mieszkania wchodzi: - salon z aneksem kuchennym - idealny układ mieszkania - ustawna sypialnia, - przedpokój, - łazienka, - balkon * 4 piętro w nowym apartamentowcu Świetna lokalizacja Cena 354 873,00 zł cesja 10 000 zł Mieszkanie do komfortowego życia i pracy, jak również inwestycja. ,,Cesja" Emilii Plater 395000 zł Szczecin 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² Poziom2 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyApartamentowiec Powierzchnia35,74 Liczba pokoi2 Przedmiotem oferty jest cesja umowy deweloperskiej wyjątkowego mieszkania z możliwością wydzielenia sypialni z 7,5m loggią w nowopowstającym Apartamentowcu przy ulicy Emilii Plater/ Miedzianej. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku zaprojektowanego w układzie kaskadowym (zabudowa od 5 do 10 pięter) o modernistycznej bryle z fantastycznymi wnętrzami. Realizacja inwestycji przewidziana jest na czwarty kwartał 2023 roku. Projekt autorstwa pracowni Mellon Architekci. Apartament sprzedawany z komórką lokatorską w hali garażowej (zakup obligatoryjny w cenie 10 000 zł). Atuty: -Cichobieżne windy w każdej klatce schodowej -Miejsca parkingowe w podziemnych garażach -Indywidualne komórki lokatorskie w podziemnym garażu -Balkony, loggie i tarasy -Tarasy na ostatnich kondygnacjach z widokiem na panoramę Szczecina -Funkcjonalny układ przestrzenny mieszkań -Stolarka okienna i balkonowa zgodna na najnowszymi normami cieplnymi -Instalacja multimedialna -Inwestycja przyjazna osobom niepełnosprawnym -Plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców -Wewnętrzny rekreacyjny dziedziniec z ciągami spacerowymi -Miejsce rekreacyjne w formie terenów zielonych TYLKO U NAS!! Zapraszam do prezentację Krawiec Nieruchomości Tomasz Domański Tel. (użyj formularza kontaktowego) ::oferta eksportowana z programu mediaRent:: Cesja mieszkania, nowe, Włochy 532 820 zł 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi2 Liczba łazienek1 Powierzchnia36 ParkingGaraż Cesja praw do mieszkania w inwestycji oddania II kwartał 2023 mieszkanie na pograniczu Ochoty i zabudowa, bardzo dużo zieleni, w pobliżu 10 linii do Centrum 20 minut, Lotnisko Chopina 12 minut spacerem do Parku wyposażone w system Smart Home. Stanowiska ładowania samochodów elektrycznych, siłownia plenerowa, stojaki na mieszkań 2,65 mieszkania należy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 35 000 zł. Apartament w kompleksie Pratum - Cesja ! 642510 zł Mikołajki 29 dni plecy Cena za m²16500 zł/m² PoziomParter UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyApartamentowiec Powierzchnia38,94 Liczba pokoi2 Do zaoferowania cesja aktu notarialnego lokalu mieszkalnego oznaczonego jako M6 wraz z komórką lokatorską oraz miejscem parkingowym w kompleksie Pratum w Mikołajkach nad jeziorem Tałty. Oferta całkowicie prywatna. Kwota odstępnego na dzień to 257 000 PLN Pozostałe transze płatne do oraz Termin oddania do 30 czerwca 2023 Więcej informacji pod nr tel (użyj formularza kontaktowego) Apartament w kompleksie Pratum - Cesja ! 603570 zł Mikołajki 14 dnia plecy Cena za m²15500 zł/m² PoziomParter UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyApartamentowiec Powierzchnia38,94 Liczba pokoi2 Do zaoferowania cesja aktu notarialnego lokalu mieszkalnego oznaczonego jako M6 wraz z komórką lokatorską oraz miejscem parkingowym w kompleksie Pratum w Mikołajkach nad jeziorem Tałty. Mieszkanie 38,94 m2 + taras 9,05 m2. Oferta całkowicie prywatna. Kwota odstępnego na dzień to 241 428 PLN Pozostałe transze płatne do oraz Termin oddania do 30 czerwca 2023 Cena do negocjacji Więcej informacji pod nr tel (użyj formularza kontaktowego) Mieszkanie 4 pokojowe Wawer (cesja) 580 zł Warszawa 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² PoziomParter UmeblowaneTak RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia75 Liczba pokoi4 Sprzedam mieszkanie od dewelopera (cesja), będzie oddane w trzecim kwartale tego roku. Mieszkanie znajduje się w cztero-mieszkaniowym bezczynszowym budynku. 75 M2, salon z aneksem kuchennym, 2 przestronne sypialnie i możliwość zaaranżowania trzeciej sypialni w miejscu łazienki z oknem. Ogrzewanie podłogowe. Do mieszkania przynależy bardzo ustawny 100m2 ogród oraz miejsce postojowe. Zlokalizowane w bardzo cichej i zielonej okolicy. Na chwilę obecną najbliższa Biedroka 1,5km, żabka 1km, przystanek autobusowy 600m, SKM 1,5 km Warszawa ulica Tawułkowa Strona intestycji: Cesja mieszkania 500000 zł Warszawa 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² PoziomParter UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia48,50 Liczba pokoi2 Witam serdecznie, Posiadam do sprzedaży mieszkanie w inwestycji Nexit Ursus. Mieszkanie znajduje się w budynku LIFE którego to oddanie planowane jest na 3q 2022 roku. Prawdopodobnie lipiec. W skład mieszkania wchodzą dwa pokoje, hol, kuchnia oraz łazienka. Z racji na duża ilośc okien (4 + drzwi balkonowe) mieszkanie można zaaranżować na większa ilość pokoi. Lokal umiejscowiony jest na parterze a do lokalu dołączony jest ogromny ogródek o powierzchni blisko 200 m2 dający dodatkową przestrzeń. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia miejsca parkingowego (35 000pln) oraz komórki lokatorskiej (15 000pln). Cena jaka mnie interesuje to 500 000pln za samo mieszkanie bądź 550 000pln wraz z dodatkowymi elementami. Zapraszam do kontaktu. UMOWA CESJI! Cesja Nowe mieszkanie Stańczyka 36,58m2 bez PCC Kraków 30+ kilka dni temu Rynekpierwotny Cena za m²12500 zł/m² m² Zabudowaapartamentowiec Liczba pokoi2 Materiał budynkuinne Pokrycie dachupapa Ogrzewaniesieć Rok budowy2022 Forma własnościwłasność Piętro11 Liczba pięter3 piętra i więcej Cesja mieszkania wpłacone 20% cena odstąpienia 12500zł/m2 plus parklift 32000 Powierzchnia 36,58m2 2 pokoje z balkonem 11 piętro. Cena za całość 489tyś miejce parkingowe w cenie. Oddanie połowa 2022 Sprzedam-cesja apart. Condohotel Radison Kołobrzeg 470000 zł 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² Poziom3 UmeblowaneTak RynekPierwotny Rodzaj zabudowyApartamentowiec Powierzchnia25,10 Liczba pokoi1 Odstąpię - cesja apartament w Condohotelu Radison w Kołobrzegu, ul. Morawskiego 10, cena 470 tyś zł brutto + odstępne do uzgodnienia. Hotel uruchomiony w lipcu 2021. Cena obejmuje apartament z wyposażeniem i miejscem postojowym na zewnątrz. Przy cesji obowiązuje również umowa z operatorem, na wynajem ze stopą zwrotu 5%, docelowo 6%, istnieje możliwość odliczenia VAT dla osób fizycznych. W skład ceny wchodzi: Apartament wraz z zewnętrznym miejscem postojowym, wyposażenie lokalu. Aktualna cena takiego apartamentu w Zdrojowa hotels to 610 tyś zł netto, tj. 750 tyś brutto Mieszkanie 60m^2 - cesja umowy 10 tys. 385536 zł Jawor 30+ kilka dni temu Cena za m²6400 zł/m² Poziom3 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyApartamentowiec Powierzchnia60,24 Liczba pokoi3 Cesja umowy rezerwacyjnej Nowe mieszkanie przy ul. Jagiellończyka, budynek C - planowany termin oddania I/II kwartał 2023 Mieszkanie 60,24 m^2 na 3, ostatnim piętrze wraz z 15m^2 tarasem Ogrzewanie miejskie, cisza, spokój, piękny widok, apartamentowiec Do mieszkania przynależne jedno miejsce parkingowe Cena brutto za metr mieszkania okazyjna Zapraszam do kontaktu Cesja! Mieszkanie 3 pokojowe na Klecinie 590000 zł Wrocław 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² Poziom1 UmeblowaneNie RynekWtórny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia65,57 Liczba pokoi3 Cesja! Mieszkanie o powierzchni 65,57 m2 z balkonem znajdujące się na Krzykach(Klecinie) blisko pętli tramwajowej oraz Parku Klecińskiego. Opiekun Oferty Szymon Mazur telefon (użyj formularza kontaktowego) Pośrednik z licencją PFRN nr 23518 BUDYNEK mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 3 piętrowym budynku z 2021 roku. MIEJSCE POSTOJOWE przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe ogólnodostępne dla mieszkańców OGRZEWANIE: miejskie STANDARD mieszkanie w standardzie deweloperskim przygotowane do wykończenia. Na ścianach tynki gipsowo-wapienne nakładane maszynowo pomalowane na biało. CZYNSZ: 550 zł EKSPOZYCJA OKIEN: północno-południowa Opiekun Oferty Szymon Mazur telefon (użyj formularza kontaktowego) POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! ZADZWOŃ I ZAPYTAJ DORADCY O INNE ATRAKCYJNE OFERTY Mieszkanie 3 pokoje Kraków Galicyjska dwa balkony cesja 570 000 zł Kraków 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi3 Liczba łazienek2 łazienki Powierzchnia63 ParkingGaraż Cesja praw wynikająca z podpisania umowy deweloperskiej. Wpłacone 50 procent ceny prac budowlanych do Osiedle Centralna Park Budynek H piętro postojowe w garażu podziemnym 30 000 zł. Więcej informacji telefonicznie. Cesja! Mieszkanie 3 pokojowe na Klecinie 615 000 zł Wrocław 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi3 Powierzchnia66 ParkingUlica Cesja! Mieszkanie o powierzchni 65,57 m2 z balkonem znajdujące się na Krzykach(Klecinie) blisko pętli tramwajowej oraz Parku Klecińskiego. Opiekun Oferty Szymon Mazur telefon 602 101 602 Pośrednik z licencją PFRN nr 23518BUDYNEKmieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 3 piętrowym budynku z 2021 roku. MIEJSCE POSTOJOWEprzed budynkiem znajdują się miejsca postojowe ogólnodostępne dla mieszkańcówOGRZEWANIE: miejskieSTANDARDmieszkanie w standardzie deweloperskim przygotowane do wykończenia. Na ścianach tynki gipsowo-wapienne nakładane maszynowo pomalowane na biało. CZYNSZ: 550 złEKSPOZYCJA OKIEN: północno-południowaOpiekun Oferty Szymon Mazur telefon 602 101 602 POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! ZADZWOŃ I ZAPYTAJ DORADCY O INNE ATRAKCYJNE OFERTYNumer oferty w biurze: 26044Lokalizacja: Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki, JutrzenkiOgłoszenie dodane za pomocą Projektant | Gotowe w I kw. 2023 | Cesja 444084 zł Rzeszów 30+ kilka dni temu Cena za m²6900 zł/m² PoziomParter UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia64,36 Liczba pokoi3 Oferta cesji sprzedaży mieszkania trzypokojowego w Rzeszowie na osiedlu Projektant przy ul. Wołyńskiej 54. Mieszkanie usytuowane jest na parterze w bloku z windą. Układ: - salon z aneksem - 17,18 m2 - kuchnia - 11,07 m2 - sypialnia - 13,61 m2 - sypialnia - 10,20 m2 - łazienka - 5,07 m2 - hall - 10,26 m2 Ogrzewanie i woda ciepła z sieci miejskiej. Komórka lokatorska w cenie lokalu. Możliwość dokupienia garażu podziemnego (do sprawdzenia u dewelopera). Podatek 1% - cesja. POWIERZCHNIA : 64,36 m2 Zapraszam na prezentację. Łukasz Ziemiański - tel. (użyj formularza kontaktowego) Cesja mieszkania Wodna II - parter 39,82m2 438000 zł Kraków 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² PoziomParter UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia39,82 Liczba pokoi2 Cesja praw wynikających z umowy deweloperskiej. Mieszkanie parter 39,82m2 oraz ogród 16,75m2. Dotychczasowy wkład gotówkowy: 227 284,75PLN. Wymagany wkład gotówkowy do realizacji cesji - 277 038,75PLN. Kolejne orientacyjne daty wg harmonogramu: formularza kontaktowego).50PLN formularza kontaktowego).50PLN formularza kontaktowego).75PLN formularza kontaktowego).50PLN Przewidywany termin zakończenie prac 01/23 - Zaawansowanie prac obecnie z około ponad miesięcznym wyprzedzeniem. Do mieszkania przynależne obowiązkowe miejsce na parkingu zewnętrznym o nr 7 w kwocie 25 000PLN. Wodna II to kameralna inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Płaszów zaledwie 4 km od centrum Krakowa. W otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych Zalewu Bagry oraz Stawu Płaszowskiego. Wodna II to niezwykle atrakcyjna oferta zarówno singli, młodych małżeństw, rodzin z dziećmi jak również doskonała i bezpieczna lokata dla inwestorów zainteresowanych branżą mieszkaniową. Wybierając mieszkanie na parterze możesz stworzyć wyjątkową przestrzeń dla siebie i dla rodziny w przynależnym ogródku. Zachęcam do kontaktu telefonicznego. Mieszkanie bezczynszowe (cesja ) z ogródkiem 429000 zł Ząbki 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² PoziomParter UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyPozostałe Powierzchnia46,33 Liczba pokoi2 Ząbki, Piłsudskiego 68 - Osiedle „Wille Marszałka” Mieszkanie znajduje się w najnowszym bloku nowoczesnej inwestycji Osiedle „Wille Marszałka” w budynku D1. i jest gotowe do odbioru Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Piłsudskiego. W pobliżu znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Bliskie sąsiedztwo dzielnic Targówka i Rembertowa czyni położenie Inwestycji bardzo atrakcyjnym komunikacyjnie. Mieszkanie z ogródkiem, ekspozycja wschodnio-południowa. Cesja praw z umowy deweloperskiej - dotyczy mieszkania o powierzchni 46,33 m2, mieszczącego się na parterze budynku wchodzącego w skład inwestycji Osiedle „Wille Marszałka”. W skład nieruchomości wchodzą: • Pokój dzienny z aneksem kuchennym, • pokój (sypialnia od wschodu)j, • łazienka z wc, • wiatrołap, • ogródek 35,27m2 • prywatne miejsce parkingowe obok wejścia do mieszkania • dużo zieleni Przewidziany termin odbioru mieszkania - czerwiec 2022 roku Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim. Mieszkanie jest nadal na rynku pierwotnym i jest zwolnione z podatku 2% od zakupu Lokal jest częścią osiedla mieszkań i domów bezczynszowych, W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Osiedle oferuje: • prywatny, ogrodzony teren • miejsce postojowe naziemne • panoramiczne okna • ponadstandardowa wysokość ok. 272 cm • przystosowane do montażu paneli fotowoltaicznych • przystosowane pod instalacje Smarthome • stacja ładowania pojazdów elektrycznych • pakiet trzyszybowy, grzejniki płytowe, piec gazowy, parapety kamienne, własne liczniki mediów, kolorowy wideo domofon, automatyczna brama wjazdowa. W pobliżu: • Ok. 700 m do Warszawy-Targówek, 1000 m do Warszawa-Rembertów • Ok 200 m Autobusy ZTM Warszawa linie: 145 345 N62 i N66 (strefa I) • Ok 100 m Przedszkole nr 3 w Ząbkach • 1200 m do kolejki podmiejskiej KM, R6 • 1000 m do Miejskiego Centrum Sportu • 200 m do Szkoły Podstawowa nr 1 w Ząbkach • Lidl, Kaufland, mniejsze sklepy spożywcze, usługi, apteka, restauracje, stacja benzynowa, PKO Bank Polski, bankomat, paczkomat • 2 km do Ikea Targówek, Domoteka, Leroy Merlin, Makro • 10 min autobusem/samochodem do Metro Zacisze ! Uzdrowiska ! Cesja, 2 pok., Basen, +23%! 420000 zł rtamentem. Dla klientów, którzy zdecydują się na zakup i dalszą współpracę w zakresie zarządzania możemy przygotować ofertę wykończenia w standardzie "DO WYNAJĘCIA". W celu uzyskania szczegółowej informacji zapraszamy do kontaktu ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM () Cesja, nowa i kameralna inwestycja na Targówku. 580 000 zł 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi3 Powierzchnia60 Na sprzedaż cesja w nowej, kameralnej inwestycje na m do stacji Metro Trocka (2 linia), Bardzo dobra komunikacja. Mieszkanie na 1-wszym piętrze w kameralnej, nowoczesnej inwestycji. Budynek z windą i garażem podziemnym + komórka składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym ( 21m2) z wyjściem na balkon 4,8m2, łazienki z oknem (5,7m2), dwóch sypialni 11,1m2, 11,6m2) i okien zachód (salon) i północ ( sypialnie)Mieszkanie bardzo ustawne. Wysokość 268 cm. Mieszkanie będzie gotowe do odbioru w grudniu mieszkania przynależy miejsce postojowe i komórka lokatorska (dodatkowo płatna zł)Serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa oferty w biurze: HH-MS-922147194Lokalizacja: Mazowieckie, Warszawa, Targówek, ŚwięciańskaOgłoszenie dodane za pomocą ! Uzdrowiska ! Cesja, 3 pok., Parking Basen,Fv23%! 6504065 zł Kołobrzeg 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² Poziom2 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyApartamentowiec Powierzchnia49,18 Liczba pokoi3 Przedmiotem sprzedaży jest cesja umowy notarialnej na zakup apartamentu oraz zewnętrznego miejsca parkingowego w inwestycji opisanej poniżej. Lokal ma powierzchnię 49,18 m2, znajduje się na drugim piętrze i posiada 3 pokoje: 2 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym i łazienkę. Do lokalu przynależy przestronny, narożny balkon z ekspozycja południową i zachodnią oraz zewnętrzne miejsce postojowe. Cena lokalu to zł brutto (FV23%- cena netto to: 650 406,50 zł), dodatkowo należy zakupić zewnętrzne miejsce postojowe w cenie zł brutto (FV23%- cena netto to: 60 975,61 zł). W związku z faktem, że jest to cesja obowiązuję następujący harmonogram wpłat: Przy podpisaniu umowy kwota 565 010,10 zł brutto (FV23%- wystawiana w dniu aktu notarialnego). Pozostałe raty zgodnie z harmonogramem tzn.: zł brutto do r. zł brutto do r. zł brutto do r. zł brutto do r. zł brutto do r. Powyższe raty można zapłacić od razu jeśli osoba kupująca potrzebuje faktury VAT na całość w danym miesiącu! OPIS INWESTYCJI: Zapraszam do zapoznania się z nową inwestycja w Kołobrzegu między ulicami Fredry i Kołłątaja - LOKALIZACJA- 500 METRÓW DO MORZA( zejście Kamienny Szaniec lub Hotel Shuum) - STREFA REKREACJI Z BASENEM- DOSTĘPNA ZA DARMO I ZAWSZE - TARASY NA DACHU - DUŻE BALKONY- PRZESUWNE DRZWI - DWIE WINDY W KAŻDYM BUDYNKU- PO JEDNEJ W KLATCE - DEWELOPER- JEDNOOSOBOWA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA (odpowiedzialność całym majątkiem) - KOMPLEKSOWA OFERTA- ZAKUP, WYKOŃCZENIE I ZARZĄDZANIE WYNAJMEM Niewątpliwym atutem inwestycji, poza lokalizacją, jest 300m2 strefa rekreacyjna, w której znajdzie się basen oraz inne udogodnienia. Basen będzie współwłasnością każdego właściciela apartamentu, a co za tym idzie będzie bezpłatny (w czynszu będzie opłata za jego utrzymanie) oraz dostępny ZAWSZE. Będą to lokale niemieszkalne- VAT 23% ( BARDZO ISTOTNE Z PUNKTU WIDZENIE PLANOWANEJ USTAWY, KTÓRA MA MOCNO OGRANICZYĆ MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO W LOKALACH MIESZKALNYCH). SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI ORAZ OPŁATY PCC 2% Dzięki współpracy z Topową firmą zajmującą się zarządzaniem apartamentami Premium- 3L APARTMENTS, od razu można poznać i podpisać umowę na zarządzanie apartamentem. Dla klientów, którzy zdecydują się na zakup i dalszą współpracę w zakresie zarządzania możemy przygotować ofertę wykończenia w standardzie "DO WYNAJĘCIA". W celu uzyskania szczegółowej informacji zapraszamy do kontaktu ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM () Cesja, nowa i kameralna inwestycja na Targówku. 580 000 zł 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi3 Powierzchnia60 Na sprzedaż cesja w nowej, kameralnej inwestycje na m do stacji Metro Trocka (2 linia), Bardzo dobra komunikacja. Mieszkanie na 1-wszym piętrze w kameralnej, nowoczesnej inwestycji. Budynek z windą i garażem podziemnym + komórka składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym ( 21m2) z wyjściem na balkon 4,8m2, łazienki z oknem (5,7m2), dwóch sypialni 11,1m2, 11,6m2) i okien zachód (salon) i północ ( sypialnie)Mieszkanie bardzo ustawne. Wysokość 268 cm. Mieszkanie będzie gotowe do odbioru w grudniu mieszkania przynależy miejsce postojowe i komórka lokatorska (dodatkowo płatna zł)Serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***Numer oferty w biurze: HH-MS-922147075Lokalizacja: Mazowieckie, Warszawa, Targówek, ŚwięciańskaOgłoszenie dodane za pomocą Cesja mieszkanie na sprzedaż 625 000 zł Gdańsk 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi2 Liczba łazienek1 Powierzchnia34 ParkingGaraż Adres apartamentu Gdańsk, Hallera 130Dzień dobry, wystawiam na sprzedaż nowy apartament na osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz w Gdańsku, mieszkanie zlokalizowane jest na 2 piętrze od strony wschodniej, budynek jest 3 i 5 piętrowy zależy od skrzydła, moje mieszkanie jest w tej części 3 piętrowej, 2 pokoje, jeden z aneksem kuchennym, drugi z garderobą, plusem są duże drewniane okna, jest naprawdę jasno, fajna loggia z szybami, budynek wyposażony w cichobieżne windy a korytarze do poszczególnych mieszkań maja dodatkowe drzwi, w budynku znajduje się ogólnie dostępna siłownia, mieszkania posiadają system SMART House, lokalizację proszę sprawdzić na mapie, na plaże w Brzeżnie i na molo na Zaspie można iść spacerkiem , dookoła sklepy Biedronka Żabka Delikatesy piekarnia Biedronka , stacja paliw Lotos, dodatkowo przynależy miejsce postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo 50tyś, mam zrobiony projekt z wydzieleniem sypialni z oddzielną garderobą, ale to wszystko jest do dowolnej aranżacji, ścianki działowe można sobie dowolnie przestawiać, mieszkanie jest wolne od zaraz, Bemowo 3 pokoje Cesja 576 000 zł 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi3 Powierzchnia49 Do sprzedanie bardzo fajne mieszkanie na zasadach cesji z umowy deweloperskiej. Mieszkanie 2 pokojowe ale jest możliwość przeniesienia kuchni i zrobienia 3 pokoi. Super możliwość. Mieszkanie bardzo widne z fajnym balkonem z widokiem na dziedziniec konfiguracje: 2 pokoje, salon z kuchnia, łazienka i balkon lub pokój, salon, kuchnia, łazienka i od dewelopera Nexity w inwestycji Bemowo Linę. Super lokalizacja bardzo blisko planowej stacji metra. Mieszkanie gotowe do wejścia i remontu. Akty notarialne będą do końca roku mieszkania przynależy jedno miejsc postojowe dodatkowo płatne: 35 dla klienta gotówkowegoDla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***Numer oferty w biurze: HH-MS-474826679Lokalizacja: Mazowieckie, Warszawa, Bemowo, CzłuchowskaOgłoszenie dodane za pomocą Bemowo 3 pokoje Cesja 576 000 zł 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi3 Powierzchnia49 Do sprzedanie bardzo fajne mieszkanie na zasadach cesji z umowy deweloperskiej. Mieszkanie 2 pokojowe ale jest możliwość przeniesienia kuchni i zrobienia 3 pokoi. Super możliwość. Mieszkanie bardzo widne z fajnym balkonem z widokiem na dziedziniec konfiguracje: 2 pokoje, salon z kuchnia, łazienka i balkon lub pokój, salon, kuchnia, łazienka i od dewelopera Nexity w inwestycji Bemowo Linę. Super lokalizacja bardzo blisko planowej stacji metra. Mieszkanie gotowe do wejścia i remontu. Akty notarialne będą do końca roku mieszkania przynależy jedno miejsc postojowe dodatkowo płatne: 35 dla klienta gotówkowegoDla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***Numer oferty w biurze: HH-MS-474826867Lokalizacja: Mazowieckie, Warszawa, Bemowo, CzłuchowskaOgłoszenie dodane za pomocą CESJA! Kawalerka Praga- Południe 419000 zł Warszawa 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² Poziom2 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia26,27 Liczba pokoi1 Mieszkanie w formie cesji Dom Development: 26,27 m2 z możliwością wygospodarowania aneksu sypialnianego. Dwa okna, piękny 10 m balkon, południe, piętro 2. Odbiór kluczy w sierpniu 2022r. Wokół nowe osiedla, bliskość sklepów, restauracji, przystanków autobusowych i tramwajowych. W ciągu kilku lat stacja metra przy Mińskiej. Możliwość dokupienia miejsca w garażu w cenie 36 000 zł. Pośrednikom dziękuję z góry. Nowe, blisko metra! Cesja. 720000 zł Warszawa 21 dni plecy Cena za zł/m² Poziom2 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyApartamentowiec Powierzchnia57,37 Liczba pokoi3 Sprzedam bezpośrednio na zasadzie cesji mieszkanie 3-pokojowe 57,5m2 z dużą loggią 11,45 m2 w nowoczesnym budynku w inwestycji „Lazurowa Concept”. Mieszkanie znajduje się na II-gim piętrze i jest bardzo ustawne i funkcjonalne. Składa się ono z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, , dużej łazienki oraz WC. Dodatkowym atutem jest piękna w całości przeszklona loggia. Inwestycja bardzo zaawansowana. Odbiór kluczy planowany jest w II-gim kwartale 2023 roku. Świetna lokalizacja! Do planowanej stacji metra „lazurowa” tylko 5 minut pieszo. Budynek o ciekawej kaskadowej architekturze wyposażony jest w nowoczesne i inteligentne rozwiązania. Inwestycja znajduje się przy ulicy Narwik 16 i jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. Mieszkanie idealne dla rodzin jak i inwestora na cele biznesowe. Jest to niewątpliwie jedno z najładniejszych mieszkań w tej inwestycji. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo w cenie 40 tys. zł. Zapraszam do kontaktu, Żaneta tel. 60*******40 CESJA! Taniej niż u dewelopera! 2 pok. mieszkanie 432700 zł Warszawa 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² Poziom6 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyApartamentowiec Powierzchnia37 Liczba pokoi2 30 000 zł taniej niż u dewelopera! CESJA!!! Kupujący nie płaci Podatku PCC 2%! Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie na Tarchominie o powierzchni 37 mkw z balkonem mkw o wysokości 2,70 m mieszczące się na 6 piętrze w nowym apartamentowcu. Świetna lokalizacja - 9 min do metra Młociny i tylko 20 m od Galerii Połnocnej. Budynek z recepcją i ochroną fizyczną monitorowany, ogrodzony. skład mieszkania: - salon z aneksem kuchennym (18,09 m2) - idealny układ mieszkania - ustawna sypialnia (10 m2) - przedpokój (3,73 m2) z miejscem na szafę, - łazienka (4 m2), - balkon (3,19m2) Mieszkanie w stanie deweloperskim, termin oddania III kw 2022r. Miejsce postojowe w garaz u podziemnym dodatkowo płatne 36 900 zł Komórka lokatorska 7400 zł Lokal z ekspozycją południowo zachodnią. Doskonała lokalizacja - Bliskość linii autobusowych, tramwajowych, Trasy Mostu Północnego zapewni szybką i wygodną komunikację z centrum Warszawy. Tuż przy powstającym Budynku znajduje się nowoczesne centrum handlowe Galeria Północna pełne sklepów w szerokim asortymencie pozwalające wygodnie zrobić codzienne zakupy. Bliskość lasów miejskich, parków i rezerwatów zapewnia z kolei tak upragniony odpoczynek od codziennego zgiełku dużego miasta. Patio z przestrzenią zieleni oraz rowerownią. świetna komunikacja z każdą częścią miasta liczne linie autobusowe, tramwajowe, tuż przy zjeździe z Mostu Północnego, 9 min do metro Młociny, 3 min do Galerii Północnej. Dobrze zorganizowana przestrzeń miejska i infrastruktura - liczne szkoły, przedszkola, sklepy, parki , place zabaw i ścieżki rowerowe, jak również bliskość natury rezerwaty przyrody i lasy, bliskość głównych arterii Warszawy (Trasa Mostu Północnego, ul. Modlińska), zaledwie 30 m do Galerii Północnej. Cesja - preferowany zakup za gotówkę. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Mieszkanie do komfortowego życia i pracy, jak również inwestycja. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! !! oferta na wyłączność tylko w biurze TM Invest!! M2 dostępne od Cesja Dobra cena! 319999 zł Wrocław 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² Poziom1 UmeblowaneNie RynekWtórny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia35,19 Liczba pokoi2 Opiekun oferty: Justyna Uchman (użyj formularza kontaktowego) M2 w dobrej cenie, dostępne już od Otoczenie nieruchomości: - Spokojna i cicha okolica, oddalona od miejskiego zgiełku, niewielkie osiedlowe ulice. - Sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie - nie musisz wyjeżdżać z osiedla, żeby zrobić zakupy czy zjeść poza domem. Niedawno otwarty Carrefour Express. - Boiska sportowe, place zabaw plus droga rowerowa, która łączy Widawę z centrum miasta, a Wrocław ze Wzgórzami Trzebnickimi. - Przystanki linii autobusowych 111, 143, 244. - Komunikacja samochodowa- bardzo dobry wjazd na AOW oraz na Obwodnicę Środmiejską - Komunikacja kolejowa- blisko dworca Wrocław Osobowice (13-17 minut do Dworca Głównego). - Publiczne i prywatne przedszkola, dwie przychodnie a niedługo szkoła podstawowa Układ pomieszczeń: - Salon z aneksem kuchennym ok. 17,5 m2 - Pokój ok. 8,5 m2 - Łazienka ok. 4,5 m2 - Przedpokój ok. 5 m2 Balkon/Loggia ok. 3,5 m2 Atuty: - nowy budynek z 2022 r. - 2 pokoje, możliwość zmiany układu ścian na etapie budowy - 4 okna - dobre doświetlenie pomieszczeń - Wystawa okien Połudnowio-Zachodnia - Niski czynsz - ok 250 zł - 1 piętro - winda z poziomu "0" Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym - 20 tys brutto Cesja umowy deweloperskiej. Serdecznie zapraszam na prezentację Opiekun oferty: Justyna Uchman (użyj formularza kontaktowego) Cesja mieszkania w stanie deweloperskim Central House 97,98 m2 1090000 zł Warszawa 29 dni plecy Cena za zł/m² Poziom1 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia97,98 Liczba pokoi4 Sprzedam bezpośrednio (cesja umowy deweloperskiej) od właściciela mieszkanie 4 pokojowe z rynku pierwotnego z tarasem na ulicy Domaniewskiej w Central House (okna mieszkania wychodzą na osiedle, nie wychodzą na ulicę i mieszkanie jest słoneczne) ( m2) (wysokość pomieszczeń Miejsce postojowe rodzinne (podwójne) jest dodatkowo płatne w kwocie 60 tyś złotych (cena 61 tyś jest u dewelopera). Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, jest bardzo słoneczne, jasne, ma piękny. Mieszkanie zostanie oddane przez dewelopera na przełomie listopada/grudnia. Zapraszam do kontaktu 51*****69. Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio, pośrednikom bardzo dziękuję za współpracę. Cesja kawalerki z balkonem \\ Bez PCC \\ Gaj 309 279 zł Wrocław 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoiKawalerka lub garsoniera Powierzchnia29 TANIEJ NIŻ U DEWELOPERA | BEZ PODATKU PCC 2% | CESJA*Elastyczna oferta - Harmonogram 10/90 *Odporność na inflacje - ROI wyższe niż na nawet najlepszej lokacie*Długofalowy zysk - Możliwa cesja umowy lub późniejszy wynajem Polecam Państwu przestronna kawalerkę o powierzchni 28,17 m2 na 1 piętrze w budynku przy ul. Żegiestowskiej we Wrocławiu. Jest to idealny produkt aby zainwestować swój kapitał, dzięki naszej propozycji uchronisz się od szybującej inflacji oraz skorzystać na wzroście cen nieruchomości. TERMIN ODDANIA INWESTYCJI:- l kwartał 2023NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:-Salonu z aneksem kuchennym-Łazienki-Przedpokoju- balkonu* Obowiązkowy wykup miejsca postojowego Mieszkanie w stanie deweloperskim do własnej Blisko Uniwersytetów - atrakcyjne okolice ul. Żegiestowska/Orzechowa, Gaj, blisko Uniwersytet Ekonomiczny oraz Szpital Uniwersytecki- Sprawna komunikacja - w pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe- doskonałe połączenie z każdą częścią Wrocławia- Dojazd do centrum < 20 minut, do trasy AOW samochodem < 20 Park Słoneczny oraz Park Skowroni- dostępność zaplecza handlowo-usługowego - liczne sklepy spożywcze, siłownia, centrum handlowe Ferio Gaj, salony kosmetyczne i fryzjerskie, restauracje- gęsta zabudowa wielorodzinnaPolecam również, jako inwestycję pod wynajem. Ze względu na swoje strategiczne położenie- mieszkanie zyskuje na wartości i dostępności potencjalnych najemców. Inwestycja idealnie nadaje się do zamieszkania przez studentów: niedaleko znajduje się Uniwersytet Ekonomiczny - bardzo dobre połączenie komunikacyjne. WRE Nieruchomości Jacek Kasprzak+48 577 277 999Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być PROFITABLE | PCC 2% FREE | CESSION* Flexible offer - Payment schedule 10/90* Inflationproof - ROI higher than even the best deposit* Long-term profit - Possible cession of the contract or subsequent rentalI recommend you a spacious studio apartment with an area of m2 on the 3rd floor in the building at ul. Żegiestowska in Wrocław. It is an ideal product to invest your capital, thanks to our proposal you will protect yourself from soaring inflation and benefit from the increase in real estate I Q 2023THE PROPERTY CONSISTS OF:-Living room with a kitchenette-Bathrooms- Hallway* Parking space included in the price!A flat in a developer standard, to be individually Popular location - around ul. Żegiestowska / Orzechowa, Gaj, close to the University of Economics and the University Hospital- Excellent communication - numerous bus and tram stops nearby - excellent connection with every part of Wrocław- Access to the center SURROUNDINGS:- Sunny Park and Skowroni Park- availability of commercial and service facilities - numerous grocery stores, gym, Ferio Gaj shopping center, beauty and hairdressing salons, restaurants- dense multi-family housingI also recommend it as an investment for rent. Due to its strategic location, the apartment gains in value and the availability of potential tenants. The investment is ideal for students to live in: there is the University of Economics nearby - very good transport Real EstateJacek Kasprzak+48 577 277 999Attention! The offers presented on the website do not constitute a commercial offer within...Ogłoszenie dodane za pomocą Kraków, ul. Banacha, Prądnik Biały, 2 pokoje, 37,45 m², Cesja 411950 zł Kraków 11 dni plecy Cena za m²11000 zł/m² Poziom7 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia37,45 Liczba pokoi2 Sprzedam mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 37,45 m² z balkonem w stanie deweloperskim- Cesja. Ekspozycja wschodnia. Mieszkanie usytuowane jest na VII piętrze w ośmiopiętrowym budynku. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym sypialnia łazienka przedpokój balkon W pobliżu pętla tramwajowa w budowie, przystanek MPK, supermarkety, przedszkola, żłobki, Park Leśny Witkowice. Termin ukończenia inwestycji IV kwartał 2022. Cena: zł/m² + miejsce postojowe w garażu podziemnym: zł Cesja mieszkanie 2 pokojowe 40 mkw nowe 350000 zł Gdańsk 30+ kilka dni temu Rynekpierwotny Cena za m²8780 zł/m² Powierzchnia41 m² Liczba pokoi2 Rok budowy2022 Piętro3 Liczba pięter3 piętra i więcej OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Przedmiotem ogłoszenia jest cesja na 2-pokojowe mieszkanie położone na 3 piętrze budynku F o pow. 40,64 mkw wraz z miejscem parkingowym w cenie w inwestycji Park Południe realizowanym przez dewelopera ROBYG. Park Południe to nowoczesne, rodzinne osiedle powstające w otoczeniu bujnej zieleni zaaranżowanej w wyjątkowy park. Inwestycja usytuowana jest przy ul. Wielkopolskiej, w pełnej perspektyw, dobrze skomunikowanej dzielnicy Gdańsk Chełm. Największy atut Parku Południe stanowi malowniczy, przyjazny zmysłom park sensoryczny, szeroka aleja przecinająca osiedle oraz nowoczesna, elegancka zabudowa mimo dużych przeszkleń dająca poczucie prywatności. Osiedle to będzie jednym z niewielu miejsc, którego mieszkańcy będą mogli cieszyć się przywilejami prywatnego parku. Inwestycja powstanie z myślą o osobach nowoczesnych, chcących cieszyć się życiem w dużym mieście, przy jednoczesnym sąsiedztwie licznych terenów zielonych oraz rekreacyjnych. To przystępna oferta dla tych, którzy nie chcą przepłacać Lokalizacja osiedla już dzisiaj oferuje mieszkańcom wszelkie udogodnienia wynikające z mieszkania w dużym mieście: dostęp do dobrych przedszkoli, szkół, żłobków, komunikacji publicznej i opieki medycznej oraz dogodny dojazd do wszystkich części miasta. Po wdrożeniu planowanych przez miasto rozwiązań komunikacyjnych, których pierwszym etapem jest trwająca budowa węzła przy ul. Jabłoniowej i Warszawskiej, stanie się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji. Przyszłych mieszkańców z pewnością ucieszą zmiany komunikacyjne związane z powstającą tuż obok osiedla ul. Nową Świętokrzyską. Inwestycja ta bowiem zaowocuje rozładowaniem ruchu miejskiego oraz zwiększeniem bezpieczeństwa. Zakup za gotówkę do zapłaty 287500 pozostała część płatna do dewelopera to 43500 i przy odbiorze 29000. Termin odbioru mieszkania do sierpień 2022 rok. http*************************************************** Kontakt bezpośredni: Imię: Dawid Telefon: 884884735 Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.************ lokale handlowo-usługowe co usprawnia codzienne funkcjonowanie. Mieszkanie jest jednym z najdalej z położonych od ruchliwej ulicy Generała Leopolda Okulickiego a także charakteryzuje się widokiem na otwartą zieloną przestrzeń. Bliskość centrum miasta sprawia, że można połączyć walory życia w dużym mieście z radością codziennego obcowania z przyrodą – nieopodal inwestycji znajduje się Park Lisiniec i słynna Aleja Brzozowa. Ogłoszenie ma charakter informacyjny, zapraszam do negocjacji. Bezpośrednio, cesja apartamentu 3pokojowego, Mokotów, Dzikich Jabłoni 1 302 000 zł 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi3 Liczba łazienek2 łazienki Powierzchnia71 ParkingKryty Sprzedam po cenie zakupu trzypokojowy apartament (70,96 m2) w prestiżowym, chronionym, kameralnym osiedlu o niskiej zabudowie z własnym parkiem (Jaśminowy Mokotów) - cesja umowy deweloperskiej (brak opodatkowania PCC, umowa zawierana bezpośrednio z deweloperem, płatność w ratach). Apartament położony na drugim, ostatnim piętrze - posiada dwie sypialnie, dwie łazienki, pokój dzienny z aneksem kuchennym i hol z miejscem na szafę wnękową. Jego atutem jest loggia, o powierzchni blisko 10 m2, która biegnie wzdłuż całego apartamentu i jest dostępna z każdego pokoju. Apartament z bezpośrednim widokiem na zielone patio, dostępne tylko dla mieszkańców, cichy, położony z dala od ulicznego ruchu i hałasu. Na uwagę zasługują wysokie, drewniane okna wychodzące na trzy strony świata, pakiet „SMART HOME” (mobilne sterowanie domem) oraz wyposażenie w pre-instalację do montażu klimatyzacji (montaż możliwy na dachu budynku). Apartament znajduje się w IV etapie wielokrotnie nagradzanego osiedla Jaśminowy Mokotów, inwestycji Grupy Skanska. To 6 małych, jednoklatkowych, eleganckich budynków dwukondygnacyjnych o zachowanej przestrzeni i wysokiej jakości wykończenia oraz detali, położonych pośród obfitej zieleni w spokojnej części Warszawy (w rejonie Skarpy Warszawskiej). Do dyspozycji mieszkańców będzie ogrodzone patio z bujną roślinnością, plac zabaw, stojaki rowerowe przed budynkami oraz wieszaki rowerowe przy miejscach parkingowych w garażach. Bliskość terenów rekreacyjnych (korty tenisowe, tor łyżwiarski Stegny, ścieżki rowerowe i biegowe) oraz licznych parków (w tym własnego parku Enklawa z jeziorkiem) zapewniają spokój i zaciszne miejsca do wypoczynku, w odległości jedynie 15 minut od centrum (bezpośrednie połączenia komunikacyjne ze śródmieściem oraz metrem). Do mieszkania przynależy miejsce garażowe, znajdujące się na poziomie -1 (do ceny mieszkania należy doliczyć jego koszt w wysokości 56 000 zł). Planowany termin odbioru inwestycji - III kwartał 2022 r (obecnie ukończony stan surowy zamknięty). Cesja !!! Taniej niż u dewelopera - 2 pokoje 41,80 345000 zł Łódź 21 dni plecy Cena za zł/m² Poziom2 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyApartamentowiec Powierzchnia41,80 Liczba pokoi2 Na sprzedaż cesja umowy deweloperskiej mieszkania dwupokojowego w nowopowstającej inwestycji BOHO Wodna 17. Zlokalizowanej pod adresem Wodna 17 budynek B. Mieszkając w BOHO jesteś blisko ( do 15 minut pieszo ) Nowego Centrum Łodzi ul Piotrkowskiej, Monopolis i dworca Łódź - Fabryczna. W pobliżu miejsca do relaksu i odpoczynku: Park Żródliska, Palmiarnia, Park 3 Maja, Księży Młyn Nie brakuję szkół i przedszkoli. Mieszkanie w stanie deweloperskim, termin oddania IV kwartał 2023r Na lokal o powierzchni 41,80 m2 składają się następujące pomieszczenia: - pokój dzienny z aneksem kuchennym ( 20,74 m2) - sypialnia ( 10,67 m2) - łazienka ( 5,68 m2) - przedpokój ( 3,05 m2) Ekspozycja południowa Miejsce parkingowe w hali garażowej dodatkowo płatne 40 000 zł Atuty: - lokalizacja w samym centrum Łodzi - świetna komunikacja - niska zabudowa ( 6 pięter) - funkcjonalne układy mieszkań - strefa do odpoczynku Boho to miejsce skąd wszędzie jest blisko: na poranny jogging do Parku, po codzienne zakupy, do biura, na służbowy wyjazd ze Stacji Łódź - Fabryczna a wieczorem na spacer i kolację z bliskimi. Cena 345 000 PLN + miejsce postojowe w hali garażowej ( 40 000 PLN ) Do rozsądnej negocjacji Zapraszam do kontaktu Aleksandra Białoskórska nr licencji zaw 17020 tel 51*******33 3 pokoje blisko centrum - 56,45 m2 - cesja 485000 zł Rzeszów 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² Poziom6 UmeblowaneNie RynekWtórny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia56,45 Liczba pokoi3 Biuro nieruchomości PRONESTO Centrum Nieruchomości przedstawia Państwu trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane w Rzeszowie przy ulicy Krakowskiej na osiedlu Generała Andersa. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 56,45 m2 położone jest na szóstym piętrze wysokiego bloku. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Mieszkanie z bardzo praktycznym układem z dwoma niezależnymi sypialniami, przestronnym salonem z aneksem kuchennym. Do mieszkania przynależy bezpośrednio loggia o powierzchni 5,61 m2 z zachodnią ekspozycją. Inwestycja jest usytuowana blisko centrum z bardzo dobrym dojazdem do wielu kluczowych lokalizacji miasta. W bliskiej odległości od mieszkania znajduje się centrum handlowe Nowy Świat, tereny zielone, liczne punkty usługowo-handlowe a ponadto w budynku na poziomie parteru znajdą się lokale handlowo-usługowe. Układ pomieszczeń: mieszkanie jednostronne (zachód) - Pokój dzienny z aneksem kuchennym, - Sypialnia, - Sypialnia, - Łazienka, - Przedpokój, - Loggia. Planowany termin oddania inwestycji: październik 2022r. Cena mieszkania: 485 000 zł Miejsce postojowe: 30 550 zł Komórka lokatorska: 23 450 zł Łączna wartość: 539 000 zł Przy zakupie podatek PCC w wysokości 1% ze względu na fakt, iż przedmiotem jest cesja praw do w/w lokalu. Filip Szczeklik tel. (użyj formularza kontaktowego) Copyright © by PRONESTO 2017 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody PRONESTO Centrum Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PRONESTO w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny. 3 pokoje blisko centrum - 56,45 m2 - cesja 485000 zł Rzeszów 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² Poziom6 UmeblowaneNie RynekWtórny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia56,45 Liczba pokoi3 Biuro nieruchomości PRONESTO Centrum Nieruchomości przedstawia Państwu trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane w Rzeszowie przy ulicy Krakowskiej na osiedlu Generała Andersa. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 56,45 m2 położone jest na szóstym piętrze wysokiego bloku. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Mieszkanie z bardzo praktycznym układem z dwoma niezależnymi sypialniami, przestronnym salonem z aneksem kuchennym. Do mieszkania przynależy bezpośrednio loggia o powierzchni 5,61 m2 z zachodnią ekspozycją. Inwestycja jest usytuowana blisko centrum z bardzo dobrym dojazdem do wielu kluczowych lokalizacji miasta. W bliskiej odległości od mieszkania znajduje się centrum handlowe Nowy Świat, tereny zielone, liczne punkty usługowo-handlowe a ponadto w budynku na poziomie parteru znajdą się lokale handlowo-usługowe. Układ pomieszczeń: mieszkanie jednostronne (zachód) - Pokój dzienny z aneksem kuchennym, - Sypialnia, - Sypialnia, - Łazienka, - Przedpokój, - Loggia. Planowany termin oddania inwestycji: październik 2022r. Cena mieszkania: 485 000 zł Miejsce postojowe: 30 550 zł Komórka lokatorska: 23 450 zł Łączna wartość: 539 000 zł Przy zakupie podatek PCC w wysokości 1% ze względu na fakt, iż przedmiotem jest cesja praw do w/w lokalu. Filip Szczeklik tel. (użyj formularza kontaktowego) Copyright © by PRONESTO 2017 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody PRONESTO Centrum Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PRONESTO w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM () cesja | 40,53 m2 | 7P | Jeziorna Towers 2 344505 zł Ełk 26 dni plecy Cena za m²8500 zł/m² Poziom7 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia40,53 Liczba pokoi2 Jeziorna Towers 2, to jedna z najnowszych, a zarazem najwyższych inwestycji deweloperskich w Ełku, która zapewnia szereg udogodnień swoim mieszkańcom. Przedmiotem oferty sprzedaży jest cesja praw z umowy deweloperskiej mieszkania w 8 piętrowym budynku mieszkalnym, który zostanie oddany do użytkowania w 3Q 2022 r. To obiekt wyłącznie z przeznaczeniem mieszkalnym, jak cały projekt deweloperski Jeziorna Towers, który służyć ma wyłącznie mieszkańcom. Wnętrze tego mieszkania, zostało zmodyfikowane przez właściciela, tworząc naprawdę wygodne wnętrza, podzielone na część dzienną i nocną. W mieszkaniu zostały przewidziane miejsce na pakowne schowki, a dzięki optymalnej i powierzchnia łatwo będzie można zadbać o porządek, nie tracąc na to zbyt wiele czasu, z dziennego grafiku. Okna sypialni oraz salonu są skierowane na północno – wschodnią stronę, dzięki czemu naturalny zegar przyjemnie będzie budzić o poranku. Mieszkanie o ca. 41 m2 to: przestronny i funkcjonalny open space łączący: hall, część wypoczynkową, aneks kuchenny oraz wyjście na duży balkon, ponadto sypialnia z dużą szafą oraz praktycznie urządzona łazienka z Nowi właściciele będą właścicielami zarówno komórki lokatorskiej, o pow. 3,18 m2 jak i miejsca parkingowego, usytuowanego obok ich budynku mieszkalnego, w którym znajduje się prezentowane mieszkanie. Szczegóły mieszkania: - mieszkanie w stanie deweloperskim; - powierzchnia mieszkania - 40,53 m2; - 7P; - salon z aneksem kuchennym, łazienka z sypialnia, hall; - cena - 344505 zł. Udogodnienia: - w pakiecie: komórka lokatorska i msc. parkingowe; - ekspozycja: północno – wschodnia; - prawie 10 m balkon z widokiem na osłonięty dziedziniec wewnętrzny; - bliska odległość do: przystanku autobusowego, Plaży Miejskiej i Promenady Ełckiej, szkoły podstawowej. Niezrównana lokalizacja oferująca dostęp do najbardziej pożądanych punktów na terenie Osiedla Jeziorna takich jak: placówki oświatowe, pkt. handlowo - usługowe, spokojna i bezpieczna okolica, szybka trasa wylotowa. Jeziorna Towers 2 to nowoczesny budynek z przeznaczeniem dla wszystkich poszukujących wygodnych mieszkań o rozsądnych powierzchniach, znakomitej lokalizacji czy też perspektywicznych i stabilnych inwestycji. Inwestycja Jeziorna Towers to niewątpliwie ikona największego osiedla z wieloma udogodnieniami dla mieszkańców, znakomitą infrastrukturą miejską oraz nową plażą miejską wraz z Promenadą biegnącą wzdłuż brzegu jeziora Ełckiego. W celu uzyskania dodatkowych informacji i ustalenia terminu prezentacji prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy. Cesja- Piasta Park IV - taniej niż u dewelopera 362 000 zł Kraków 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi2 Liczba łazienek1 Powierzchnia34 Do sprzedaży cesja praw zakupu mieszkania w inwestycji Piasta Park IV budowana przez znanego dewelopera Wawel Service. Mieszkanie o dobrym układzie i na wysokim piętrze z fajnym widokiem. W bloku D3, w którym nie ma już podobnych mieszkań. W bardziej kameralnym bloku , niż w budynku D1. LOKALIZACJA: Ul. Piasta Kołodzieja, niedaleko pętla tramwajowa, autobus, świetnie skomunikowane miejsce. Niedaleko Szpital Rydygiera, ul. Okulickiego, ul. Powstańców. UKŁAD: Mieszkanie o pow. 33,49. ma świetnie wykorzystany metraż i znajduje się na 7 piętrze , co daje świetny widok i dobre doświetlenie. W ogłoszeniu widok z 4 piętra. Składa się z: - sypialni - salonu z aneksem kuchennym - łazienki - przedpokoju Mieszkanie jest do wykończenia, oddawane w stanie surowym. W bloku wózkownia i rowerowania. Ekspozycja wschodnia. System wpłat 10/90. Oddanie wrzesień 2022 CENA: 362 000 zł Niższa niż u dewelopera o 25 tys w budynku D3. licząc niższe piętro. Aktualnie 11 800 zł/m2 w budynku D2 na niższych piętrach. KONTAKT: Katarzyna Zając Doradca ds. nieruchomości 790-214-914 @ Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( oferty w biurze: 1704/5595/OMSLokalizacja: Małopolskie, Kraków, Mistrzejowice, Piasta KołodziejaOgłoszenie dodane za pomocą Cesja- Piasta Park IV - taniej niż u dewelopera 362 000 zł Kraków 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi2 Liczba łazienek1 Powierzchnia34 Do sprzedaży cesja praw zakupu mieszkania w inwestycji Piasta Park IV budowana przez znanego dewelopera Wawel Service. Mieszkanie o dobrym układzie i na wysokim piętrze z fajnym widokiem. W bloku D3, w którym nie ma już podobnych mieszkań. W bardziej kameralnym bloku , niż w budynku D1. LOKALIZACJA: Ul. Piasta Kołodzieja, niedaleko pętla tramwajowa, autobus, świetnie skomunikowane miejsce. Niedaleko Szpital Rydygiera, ul. Okulickiego, ul. Powstańców. UKŁAD: Mieszkanie o pow. 33,49. ma świetnie wykorzystany metraż i znajduje się na 7 piętrze , co daje świetny widok i dobre doświetlenie. W ogłoszeniu widok z 4 piętra. Składa się z: - sypialni - salonu z aneksem kuchennym - łazienki - przedpokoju Mieszkanie jest do wykończenia, oddawane w stanie surowym. W bloku wózkownia i rowerowania. Ekspozycja wschodnia. System wpłat 10/90 CENA: 362 000 zł Niższa niż u dewelopera o 25 tys w budynku D3. licząc niższe piętro. Aktualnie 11 800 zł/m2 w budynku D2 na niższych piętrach. KONTAKT: Katarzyna Zając Doradca ds. nieruchomości 790-214-914 @ Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( oferty w biurze: 1704/5595/OMSLokalizacja: Małopolskie, Kraków, Mistrzejowice, Piasta KołodziejaOgłoszenie dodane za pomocą 2 pokoje, 2 ogródki- cesja 430 000 zł 30+ kilka dni temu Rodzaj nieruchomościMieszkanie Liczba pokoi2 Liczba łazienek1 Powierzchnia41 Dwa pokoje 41,66m2 usytuowane na parterze siedmiopiętrowego budynku, który zostanie oddany do użytku w drugim kwartale 2022 roku. Ekspozycja okien: północny-zachód, południowy-wschód. Na mieszkanie składa się: -pokój dzienny z aneksem kuchennym 18,84m2; -sypialnia 12,35m2; -łazienka 4,35m2; -hol 5,34m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy: -ogródek 1- 23,60m2; -ogródek 2-13,90m2; -miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne 35000 złotych. Lokalizacja: -skrzyżowanie ul. Posag 7 Panien z Habicha. Komunikacja: -autobus. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-) Aleksandra Wojciechowska Specjalista ds. Nieruchomości Tel. 733 933 306 e-mail: @ Więcej ofert na ***Mamy 1 Miejsce Na Liście Polecanych Biuro Nieruchomości portalu oraz portali oraz ****Zostaliśmy Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości Gold 2021, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2020, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości GOLD 2020, Orły Nieruchomości 2019 - Wybór Klientów oraz Orły Nieruchomości Gold 2019.**** Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837Numer oferty w biurze: 502125Lokalizacja: Mazowieckie, Warszawa, UrsusOgłoszenie dodane za pomocą Mieszkanie 46mkw, NEXT Ursus, cesja 510000 zł Warszawa 30+ kilka dni temu Cena za zł/m² Poziom7 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia45,65 Liczba pokoi2 Dzień dobry, Oferuję cesje umowy deweloperskiej mieszkania 45,65mkw w inwestycji Next Ursus - budynem MODERN deweloper Nexity. Planowany termin zakończenia czerwiec 2023 - inwestycja już w budowie Mieszkanie składa się z 2 pokoi i osobnej widnej kuchni. Całość jak w załączonym planie. Mieszkanie na 7 - ostatnim piętrze z widokiem na dziedziniec przed blokiem. Do mieszkania (już w cenie) przynależy miejsce garażowe w hali podziemnej. Cesja | dwa pokoje | Super lokalizacja 299626 zł Rzeszów 30+ kilka dni temu Cena za m²7400 zł/m² Poziom2 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia40,49 Liczba pokoi2 OFERTA CESJI BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC. Nowa oferta funkcjonalnych mieszkań na rzeszowskiej Drabiniance, przy ulicy Miłej w Rzeszowie. Prezentowany lokal składa się z następujących pomieszczeń: M22 - II PIĘTRO - 40,49 m2 - przedpokój - 7,09 m2 - łazienka - 3,8 m2 - salon - 14,60 m2 - kuchnia - 5,86 m2 - pokój - 9,14 m2 RAZEM: 40,49 m2 Mieszkanie jednostronne z ekspozycją południowo-wschodnią. W okolicy niska zabudowa jednorodzinna. Niski blok w kameralnej okolicy. Cała inwestycja to tylko 28 mieszkań w metrażach od 25 metrów (SPRZEDANE) do 70 metrowych apartamentów od parteru do trzeciego piętra. W inwestycji przewidziano miejsce postojowe naziemne lub garaże w bryle w cenie 55 000 zł (nieobowiązkowe). Ze względu na procedurę cesji, preferowanzacja jest doskonale skomunikowana za sprawą często kursujących autobusów i pociągów, a dzięki trasie szybkiego ruchu do centrum można dotrzeć już w 15 minut. W bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele placówek oświatowych oraz handlowo-usługowych: CH Ursus Factory, Galeria Gawra, Leroy Merlin, czy Targowisko przy ul. Gierdziejewskiego. Okolica cechuje się bogatym zapleczem rekreacyjnym. Chwile relaksu zapewnią obiekty takie jak: park ekologiczny, plac zabaw Hasanka z tyrolką, czy Park Czechowicki słynący z muzycznych evetów. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie. Cesja | dwa pokoje | Super lokalizacja 300440 zł Rzeszów 21 dni plecy Cena za m²7000 zł/m² Poziom2 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia42,92 Liczba pokoi2 OFERTA CESJI BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC. Nowa oferta funkcjonalnych mieszkań na rzeszowskiej Drabiniance, przy ulicy Miłej w Rzeszowie. Prezentowany lokal składa się z następujących pomieszczeń: M19 - II PIĘTRO - 42,92 m2 - przedpokój - 6,6 m2 - łazienka - 4,86 m2 - salon - 16,30 m2 - kuchnia - 5,62 m2 - pokój - 9,54 m2 RAZEM: 42,92 m2 Mieszkanie jednostronne z ekspozycją południowo-wschodnią. W okolicy niska zabudowa jednorodzinna. Niski blok w kameralnej okolicy. Cała inwestycja to tylko 28 mieszkań w metrażach od 25 metrów (SPRZEDANE) do 70 metrowych apartamentów od parteru do trzeciego piętra. W inwestycji przewidziano miejsce postojowe naziemne lub garaże w bryle w cenie 55 000 zł (nieobowiązkowe). Ze względu na procedurę cesji, preferowani klienci gotówkowi. Termin realizacji: IV kwartał 2022 r/ I kwartał 2023 r. BIURO OBSŁUGI INWESTYCJI MIŁA Łukasz Ziemiański - tel. (użyj formularza kontaktowego) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM () 2 balkony! Cesja. Klucze - 530000 zł Warszawa 4 kilka dni temu Cena za zł/m² Poziom2 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia51,53 Liczba pokoi3 Mieszkanie: Składa się z: Salon z aneksem kuchennym - 17,36m2 Sypialnia - 9,52m2 Sypialnia - 10,27m2 Łazienka - 4,69m2 Balkon nr 1 - 10m2 Balkon nr 2 - 5m2 Balkony wychodzą na podwórko i patio. Ekspozycja okien: zachód-wschód. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe na platformie PLN i komórka lokatorska płatne dodatkowo. Wygodny system płatności 40/60. Kolejne 60% płatne dopiero po zakończeniu prac budowlanych. Inwestycja Ursus Factory 6 to kolejny etap inwestycji, który powstaje przy ul. Edwarda Habicha w dzielnicy Ursus. Lokalizacja cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród singli oraz młodych rodzin, ze względu na swój dynamiczny rozwój. To miejsce, z ogromnym potencjałem, które w szybkim czasie przekształciło się z dzielnicy przemysłowej w przyjazną, nowoczesną i pełną udogodnień bezpieczną strefę mieszkalną. Dzielnica Ursus jest nowoczesny w każdym aspekcie. W pobliżu inwestycji znajduje się wiele atrakcji na świeżym powietrzu. Wśród najsłynniejszych min.: pierwszy w Warszawie park ekologiczny, uwielbiany przez najmłodszych plac zabaw Hasanka z tyrolką i Park Czechowicki. Lokalizacja Sprawna komunikacja dzielnicy pozwala dostać się do centrum już w 15 minut. Mieszkańcy do wyboru mają: trasy szybkiego ruchu, często kursujące autobusy i pociągi. W pobliżu znajduje się wiele placówek oświatowych oraz handlowo-usługowych: CH Ursus Factory, Galeria Gawra, Leroy Merlin, czy Targowisko przy ul. Gierdziejewskiego. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. M2 Leśne Platanowy Park cesja 310000 zł Bydgoszcz 14 dnia plecy Cena za zł/m² Poziom4 UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia28,29 Liczba pokoi1 Sprzedam na zasadzie cesji mieszkanie na Platanowym Parku, które zostanie oddane w I kw. 2023. Mieszkanie z widokiem na ul. Leśną. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe za dodatkową opłatą M Cena jest podzielona na odstępne plus 4 raty płatne u dewelopera. Mogę również podpisać umowę na wykończenie mieszkania. mieszkanie 57m2 stan deweloperski cesja 370000 zł Zgorzelec 11 dni plecy Cena za zł/m² PoziomParter UmeblowaneNie RynekPierwotny Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia57 Liczba pokoi3 Oferuję cesję umowy deweloperskiej dotyczącej mieszkania, które zostanie oddane do użytku w sierpniu/wrześniu. Do mieszkania przynależy ogród 190m2. Powiązane wyszukiwania | 16 min. czytania Cesja jest rodzajem umowy cywilnoprawnej, która pozwala przekazać prawo do wierzytelności innej osobie lub podmiotowi. Z pojęciem tym możesz spotkać się, kiedy zaciągasz kredyt hipoteczny, ale nie tylko. Warto więc wiedzieć, na czym dokładnie polega taka czynność prawna oraz jakie konsekwencje się z nią wiążą. Sprawdź też, czy cesja może być obowiązkowa! Z tego artykułu dowiesz się: Co to znaczy cesja? Strony cesji – kto jest wskazany w umowie cesji? Co może być przedmiotem cesji? Ile kosztuje cesja? O czym należy pamiętać, zawierając umowę cesji wierzytelności? Brak zawiadomienia dłużnika o cesji wierzytelności – jakie będą tego konsekwencje? Cesja wierzytelności a wpis do rejestru dłużników BIG Więcej Według instytucji zajmujących się zbieraniem danych dłużników skala zadłużenia Polaków systematycznie rośnie. W roku 2021 ponad 2,8 mln osób posiadało długi, a co półtorej sekundy pobierany był raport o zaległym dłużniku. Część wierzycieli z uwagi na brak czasu bądź środków nie dochodzi spłaty długu, a sprzedaje go w ramach umowy cesji. Co ważne, z takiego rozwiązania mogą korzystać zarówno osoby fizyczne, jak i podmioty gospodarcze. Co to znaczy cesja? Słowo cesja pochodzi z języka łacińskiego, w którym „cessio” oznacza ustąpienie. Cesja to umowa cywilnoprawna, na mocy której przenosi się (ceduje) prawo do wierzytelności z jednej osoby na drugą. Podstawą prawną takiej procedury jest art. 509 kodeksu cywilnego (kc.). Oznacza to, że dotychczasowy wierzyciel, zwany cedentem, odstępuje należne mu świadczenie (dług) innej osobie lub firmie, zwanej cesjonariuszem. Nowy wierzyciel po podpisaniu stosownej umowy zyskuje prawo do egzekucji zadłużenia od danego dłużnika na swój rachunek. Rodzaje cesji W praktyce najczęściej cesja rozumiana jest jako uprawnienie, na mocy którego cesjonariusz nabywa zadłużenie i z tego tytułu osiąga korzyść majątkową. Jednak prawo dopuszcza też inną możliwość, jaką jest przelew powierniczy. W tej opcji również ma miejsce scedowanie wierzytelności na cesjonariusza, który zobowiązuje się do ściągnięcia długu we własnym imieniu, ale na rachunek cedenta. Skupmy się jednak na razie na podstawowych informacjach oraz rodzajach cesji, z którymi możesz zetknąć się na co dzień. Cesja wierzytelności – na czym polega? Wcześniej wyjaśniliśmy, czym jest cesja – pora, abyśmy zdefiniowali wierzytelność. Oznacza ona prawo żądania zapłaty (lub innego świadczenia) od dłużnika. W przypadku osób fizycznych najczęściej wierzytelność powstaje wskutek zaciągania przez nie kredytów hipotecznych, gotówkowych, pożyczek czy zawierania umowy ubezpieczenia. W przypadku firm katalog ten możemy rozszerzyć jeszcze o dwa inne przypadki, tj. faktoring oraz leasing. Cesja wierzytelności ma miejsce, kiedy wierzyciel rezygnuje z przysługującego mu prawa do zapłaty i odstępuje je innemu podmiotowi, np. firmie windykacyjnej. W ten sposób cesjonariusz może domagać się nie tylko zwrotu całej należności, ale i odsetek. Z drugiej strony bierze on też na siebie ryzyko, że przejęty dług może być nieściągalny. Stanie się tak na przykład wtedy, gdy dłużnik nie posiada żadnego majątku. Cesja kredytu hipotecznego – czy jest możliwa? Kredyt hipoteczny jest pod wieloma kryteriami bardzo specyficznym produktem finansowym. Poza dwiema stronami zobowiązania, tj. bankiem i kredytobiorcą, występuje w nim jeszcze trzeci element, którym jest zakupiona za pożyczone środki nieruchomość. Pojęcie cesji kredytu hipotecznego kojarzy nam się z przeniesieniem go na inną osobę. Dzieje się tak w przypadku, gdy dłużnikami są małżonkowie, którzy w trakcie spłaty podejmują decyzję o rozwodzie. Wówczas jedno z nich przenosi prawa i obowiązki kredytobiorcy na drugiego. Niestety często cesja taka jest dokonywana z pominięciem kredytodawcy, co w przyszłości może okazać się niezbyt korzystnym rozwiązaniem. Jednak do cesji kredytu hipotecznego może też dojść w innych okolicznościach, kiedy to bank byłby zmuszony do cofnięcia lub zmiany warunków umowy w zakresie np. cesji mieszkania. Co to jest za sytuacja i kiedy możesz mieć z nią do czynienia? Mogą do tego doprowadzić zadłużeni, którzy wystąpią do banku instytucji z propozycją cesji kredytu hipotecznego na inną nieruchomość. Argumentem do złożenia takiego wniosku może być chęć zmiany lokalu na większy czy zakupu mieszkania w innej miejscowości. Pisząc o cesji, trzeba też wspomnieć o funkcji zabezpieczającej, jaką spełnia cesja na rzecz banku. Co to jest za zabezpieczenie i na czym polega? Wysokość kredytu mieszkaniowego często sięga kilkuset tysięcy złotych, a jego spłata rozłożona jest na kilkanaście lat. Przez taki okres wiele może się wydarzyć, dlatego wierzyciel wykładający środki na zakup nieruchomości stara się jak najlepiej na przyszłość zabezpieczyć swoje interesy. Stąd też nakłada na dłużnika obowiązek ubezpieczenia domu lub mieszkania. W ten sposób, gdyby doszło do zniszczenia budynku, np. w wyniku pożaru, towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaciłoby odszkodowanie bezpośrednio instytucji finansowej. Podstawą takiego rozwiązania byłaby cesja umowy ubezpieczeniowej. Co to jest cesja leasingu? Leasing jest popularną formą nabywania środków trwałych, zwłaszcza wśród przedsiębiorców. Jest to sposób na pozyskanie sprzętu niezbędnego do rozpoczęcia działalności lub rozwoju firmy. Zapoznajmy się z tym pojęciem na bardzo popularnym przykładzie, jakim jest cesja samochodu. Co to znaczy dla osoby użytkującej pojazd? Umowa leasingu zawierana jest zawsze na określony czas, przez który leasingobiorca jest zobowiązany do terminowego uiszczania rat za użytkowane auto otrzymane od leasingodawcy – najczęściej firmy leasingowej. Cesja leasingu polega na tym, że leasingobiorca przenosi swoje prawa i obowiązki na rzecz innego podmiotu lub osoby, która chce od niego pojazd przyjąć. W tej sytuacji aktualny użytkownik staje się cedentem, a osoba przejmująca auto cesjonariuszem. Jednak aby do takiej transakcji mogło dojść, aktualny posiadacz pojazdu musi nie tylko znaleźć chętnego na przejęcie leasingu, ale także wystąpić do leasingodawcy, aby wyraził zgodę na cesję. Dopiero po jej uzyskaniu umowa leasingowa będzie dotyczyła nowego leasingobiorcy. Co to jest cesja ubezpieczenia? Z cesją ubezpieczenia zetknęliśmy się już wcześniej, w części artykułu poświęconej przeniesieniu kredytu hipotecznego. Jednakże może być ona zastosowana przy zabezpieczeniu kredytu na zakup samochodu czy też opisywanego leasingu. Cesja ubezpieczenia przenosi prawa z zawartej umowy ubezpieczenia, zobowiązujące ubezpieczyciela do wypłaty odszkodowania bądź też jego części, na rzecz określonej osoby trzeciej lub podmiotu. Najczęściej uprawnionymi do uzyskania takiego świadczenia będą banki lub firmy leasingowe. Aby ustanowić cesję praw z umowy ubezpieczenia, należy w chwili zawierania polisy powiadomić o tym ubezpieczyciela lub też złożyć odpowiedni wniosek w trakcie jej trwania. Mogą one dotyczyć ubezpieczenia domu czy też ubezpieczenia mieszkania odnoszące się do nieruchomości lub Autocasco w przypadku samochodów. Faktoring a cesja – czy są tym samym? Faktoring dotyczy wyłącznie przedsiębiorców, stąd nie każdy wie, co oznacza i na czym polega. Faktoring to usługa finansowa polegająca na szybkiej zamianie faktur na gotówkę. Mamy z nim do czynienia wtedy, gdy przedsiębiorca (zwany faktorantem) przekazuje firmie udzielającej finansowania (zwany faktorem) faktury z odroczonym terminem płatności. Dzięki temu umożliwia finansowanie bieżącej działalności firmy, co jednocześnie poprawia jej płynność finansową. Z uwagi na fakt, że w niektórych branżach terminy te często wynoszą 30,60 dni i dłużej, faktorant dzięki tej usłudze nie musi czekać na upłynięcie tego terminu, a środki otrzymuje od faktora. Wypłata pieniędzy następuje nawet kilka minut po otrzymaniu przez firmę faktoringową faktur. Kwota należności może wynosić np. 100% netto lub 80% – 90% brutto i zależy od treści zawartej umowy faktoringu. Wykonanie takiej usługi jest możliwe tylko w przypadku, kiedy zadłużenie nie jest przeterminowane – to znaczy, że faktor otrzymał faktury przed upłynięciem terminu płatności określonego na fakturze. Taki schemat działania pokazuje, że i w przypadku faktoringu dochodzi do cesji wierzytelności. Przysługujące bowiem przedsiębiorcy prawo do zapłaty z tytułu wystawionej faktury dokumentującej sprzedaż towarów lub świadczonych usług zostaje scedowane na faktora. Ten zaś z kolei w ramach działalności gospodarczej nabywa prawo do uzyskania zapłaty, ale jednocześnie przyjmuje na siebie ryzyko, że dłużnik może nie dokonać zapłaty. Faktoringu nie możemy jednak traktować jako cesji. Co prawda dochodzi w tym przypadku do scedowania praw na rzecz innego cesjonariusza, ale na tym podobieństwa się kończą. Różnica natomiast polega na tym, że cesja wierzytelności dotyczy prostej, jednorazowej wymiany, a w ramach faktoringu oferowane są jeszcze usługi dodatkowe. Będą nimi ubezpieczenie wierzytelności w przypadku niewypłacalności dłużnika, monitorowanie należności czy weryfikacja (sprawdzenia) kontrahentów pod kątem ich sytuacji finansowej. Strony cesji – kto jest wskazany w umowie cesji? W umowie cesji biorą udział dwie strony: cedent – czyli wierzyciel, który wyzbywa się prawa do wierzytelności, cesjonariusz – osoba trzecia, która nabywa prawa oraz ryzyka związane z wierzytelnością. Przy omawianiu cesji często pojawia się również pojęcie dłużnika. Nie jest on jednak stroną tej umowy i zwykle jego zgoda nie jest wymagana, aby mogło dojść do przeniesienia praw na cesjonariusza. Najczęściej również nie ma obowiązku informowania dłużnika o tym, że zmienił się wierzyciel, jednak wiąże się to z pewnym konsekwencjami. Co może być przedmiotem cesji? Kodeks cywilny określa, co może być przedmiotem cesji. Mogą być nim wszystkie wierzytelności poza tymi, których cedowanie zostało zabronione przez przepisy prawa lub zapisy umowy. Przykładem pierwszego, niezbywalnego ograniczenia jest wynagrodzenie za pracę. Zakaz ten wynika wprost z treści art. 84 Kodeksu Pracy. W drugim przypadku podstawą będzie treść zawartej pomiędzy dłużnikiem a wierzycielem umowy. Gdyby więc zawierała ona klauzulę, że cesja jest możliwa wyłącznie po uzyskaniu zgody dłużnika, to bez takiej zgody cesji uczynić nie można. Wspomnieć też należy, że przedmiotem cesji może być cała kwota długu, ale też i jego określona część, np. jedna z kilku niezapłaconych faktur. Ponadto może też dotyczyć wierzytelności przedawnionych oraz przyszłych. Warto wiedzieć: Czy długi się przedawniają? Kiedy następuje przedawnienie długu? Ile kosztuje cesja? Zanim podejmiesz działania zmierzające do przeprowadzenia cesji, powinieneś skontaktować się z finansującym, aby sprawdzić, na jakich warunkach jest ona możliwa. Oczywiście zmiana cesjonariusza wiąże się z dodatkowymi opłatami. Ile kosztuje cesja leasingu (w kwotach netto), pokazuje poniższa tabela. Pamiętaj jednak, że wysokości opłat ulegają zmianom, stąd podane kwoty należy traktować orientacyjnie. Leasingodawca Kwota Usługa PKO Leasing od 650 zł 350 zł – kalkulacja, min. 300 zł – przygotowanie umowy. Idea Getin Leasing od 675 zł min. 175 zł – rozpatrzenie wniosku, min. 500 zł – cesja umowy. Millennium Leasing 800 zł 300 zł – rozpatrzenie wniosku, 500 zł – cesja umowy. Alior Leasing Sp. z 1000 zł 300 zł – rozpatrzenie wniosku, 700 zł – cesja umowy. PEKAO Leasing od 1300 zł 300 zł – rozpatrzenie wniosku, min. 1000 zł – cesja. O czym należy pamiętać, zawierając umowę cesji wierzytelności? Cesja umowy to coraz częściej zawierane zobowiązanie dające wierzycielowi szersze i szybsze możliwości uzyskania środków finansowych. Uniwersalność cesji powoduje, że może być ona stosowana zarówno przez osoby fizyczne, jak i przedsiębiorców. Cesjonariusze mogą samodzielnie prowadzić czynności windykacyjne lub powierzyć je firmom wyspecjalizowanym w odzyskiwaniu długów. Na pewno trzeba pamiętać, że umowa cesji wymaga zachowania tej samej formy co wierzytelność. Jeśli więc byłaby ona wyrażona na piśmie, cesja też musi być uregulowana w ten sam sposób. Jednakże dla celów dowodowych zaleca się, aby niezależnie od udokumentowania wierzytelności cesja zawsze była zawarta w formie pisemnej. Poza tym wyjątkiem prawo nie wymaga zastosowania dla tego rodzaju umowy jakiegoś wzorca czy szablonu. W dokumencie powinny znaleźć się przede wszystkim szczegółowe informacje dotyczące samej wierzytelności, wskazanie tytułu, z jakiego ona przysługuje, oraz określenie stron stosunku prawnego. Do umowy należy dołączyć także dokument, który potwierdza istnienie wierzytelności. Ma to szczególne znaczenie w przypadku prowadzenia egzekucji. Warto też zwrócić uwagę, czy w dokumencie wierzytelności istnieje zapis o konieczności poinformowania o cesji dłużnika. Przepisy nie nakładają takiego obowiązku, stąd w interesie cesjonariusza będzie zawarcie takiej klauzuli w umowie cesji. Dzięki temu nabywca wierzytelności będzie miał pewność, że dłużnik wie o zmianie wierzyciela oraz zna aktualny numer rachunku bankowego, na który powinien dokonywać spłat zadłużenia. Zgodnie z zapisami kc., na skutek zawarcia umowy cesji wierzytelności, sytuacja dłużnika nie może ulec pogorszeniu. Ważne! Umowa cesji jest czynnością cywilnoprawną, a więc należy od niej zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Wynosi on 1% ceny rynkowej przedmiotu cesji, a więc wartości konkretnej wierzytelności, której umowa dotyczy. Brak zawiadomienia dłużnika o cesji wierzytelności – jakie będą tego konsekwencje? Zgodnie z przepisami sprzedaż wierzytelności nie wymaga zgody dłużnika. Co więcej, nie trzeba go w ogóle informować o tym, że doszło do cesji. Ma to jednak pewne konsekwencje. Dłużnik, który nie zostanie poinformowany o tym, że zmienił się wierzyciel zobowiązania, będzie mógł spłacić je poprzedniemu właścicielowi praw. Tym samym cesjonariusz będzie musiał prosić cedenta o przekazanie mu należnych środków. Żeby uniknąć takich dodatkowych trudności, zdecydowanie lepiej poinformować dłużnika o cesji. W jaki sposób najlepiej poinformować dłużnika o sytuacji? Zdecydowanie nie wystarczy telefon z informacją, gdyż później trudno będzie udowodnić, że rzeczywiście do niego doszło. Dlatego też w umowie powinny znaleźć się informacje o tym, że zbywca wierzytelności zobowiązuje się poinformować dłużnika o cesji oraz dostarczyć cesjonariuszowi stosowne potwierdzenie. Aby mieć pewność, że sprawa zostanie załatwiona, powinieneś stworzyć pismo – zawiadomienie dłużnika o cesji, podpisać je, a następnie wysłać do dłużnika. Do takiego pisma nie trzeba dołączać kopii umowy cesji czy innych dodatkowych dokumentów. O cesji wierzytelności warto poinformować dłużnika jeszcze z jednego powodu. Możesz się od niego dowiedzieć, czy cedent działa w stosunku do Ciebie uczciwie. Upewnisz się w ten sposób, czy dług nie został już spłacony lub na przykład rozłożony na raty. Jeśli po podpisaniu umowy okaże się, że właśnie tak się stało, pamiętaj, że rekompensaty możesz domagać się od poprzedniego wierzyciela, a nie od dłużnika. Cesja wierzytelności a wpis do rejestru dłużników BIG W praktyce bardzo często zdarza się, że wierzyciele zgłaszają swoich dłużników do instytucji zajmującej się gromadzeniem i udostępnianiem informacji o nierzetelnych dłużnikach. Jedną z nich jest Biuro Informacji Gospodarczej – BIG InfoMonitor. Fakt zgłoszenia i umieszczenia zadłużonego w ewidencji dłużników powoduje, że wierzyciel przyjmuje na siebie obowiązek poinformowania BIG w terminie 14 dni o zaistniałych zmianach. Zbycie wierzytelności, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 4 lit. h ustawy o udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych (Dz. U. z 2021 poz. 2057), stanowi informację gospodarczą, zatem wierzyciel ma obowiązek zgłoszenia tego faktu do BIG-u. W przypadku niespełnienia tego obowiązku wierzycielowi grozi kara w wysokości do 30 tys. zł. Po wpłynięciu informacji o zbyciu wierzytelności BIG ma kolejne 14 dni, aby zgodnie z art. 29 ust. 4 tejże ustawy usunąć dane dłużnika z ewidencji. Przepis ten jednocześnie wskazuje, iż dane dłużnika nie zostaną usunięte z rejestru, jeśli przed upływem tego terminu nabywca wierzytelności dokona aktualizacji informacji w zakresie dotyczącym danych wierzyciela, czyli kiedy nowy wierzyciel poinformuje o tym BIG.

sprzedaż na zasadzie cesji praw